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ZUR AUKTION: Geschäftslokal in Caltanissetta, Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60 – LOS 1

Die betreffende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Caltanissetta im Erdgeschoss eines größeren Gebäudekomplexes, in einem peripheren Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte, das durch das Vorhandensein mehrerer Gebäude, auch neueren Datums, gekennzeichnet ist.
Sie hat eine gewerbliche Fläche von 309 m².
Der Zugang zum Lokal erfolgt über Nr. 7 Metallrollläden, die zur Via G. Tomasi di Lampedusa hin geöffnet sind; zwei davon, mit der Hausnummer 60 gekennzeichnet, liegen zur Hauptstraße und sind daher gut sichtbar, während die Öffnungen mit der Hausnummer 58 b/c/d/e/f, die in dem gegenüber der Straße weiter zurückgesetzten Gebäudeteil liegen, eine geringe Sichtbarkeit aufweisen, bedingt durch die vor dem Eingang befindlichen bepflanzten Grüninseln.
Das große Geschäftslokal befindet sich noch im Rohbauzustand, ohne Trennwände, ohne Anlagen, Böden und Wandbeläge, bei einer Höhe von 2,90 m. Katastermäßig aus drei getrennten Einheiten bestehend, handelt es sich tatsächlich um einen einzigen Raum, in dem zwei der Hauptbereiche über einen Flur miteinander verbunden sind (in dem die sanitären Anlagen hätten realisiert werden sollen), der auf den rückwärtigen Innenhof mit niedrigerem Niveau hinausgeht; im Verhältnis zu diesem befindet es sich somit im ersten Stock.

Gebäudekataster der Gemeinde Caltanissetta, Blatt 117:
Parzelle 869 – Sub 4 – Zählzone 1 – Kategorie C/1 – Klasse 4 – Gewerbefläche 92 m² – Katasterertrag € 1.374,03
Parzelle 869 – Sub 5 – Zählzone 1 – Kategorie C/1 – Klasse 3 – Gewerbefläche 108 m² – Katasterertrag € 1.305,91
Parzelle 869 – Sub 6 – Zählzone 1 – Kategorie C/1 – Klasse 4 – Gewerbefläche 93 m² – Katasterertrag € 1.374,03

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Unterlagen