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Usine à Modugno (BA), Via delle Magnolie 17 - LOT 2

a) pleine propriété de l’usine industrielle située à Modugno avec accès depuis via degli Anemoni n° 8-10-12 et, pour une petite partie, sur le territoire de la Commune de Bari – Santo Spirito, le tout à l’intérieur du Consortium pour la Zone de Développement Industriel (ASI) de Bari ; composée d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage, avec une petite portion d’aire découverte en propriété exclusive située au Nord-Est ; jouxtant dans son ensemble, sur trois côtés, des espaces et services communs décrits ci-après, sauf autres ;
au Cadastre des Bâtiments de Modugno, feuille 6, parcelle 926, sous-unité 4, via degli Anemoni s.n.c., niveau S1-T-1-2, zone cadastrale 2, catégorie D/1, revenu cadastral Euro 51.964,80
au Cadastre des Bâtiments de Bari, Section Urbaine SPI, feuille 14, parcelle 716, sous-unité 3, via degli Anemoni s.n.c., niveau S1-T-1-2, zone cadastrale 4, catégorie D/1, revenu cadastral Euro 4.332

b) quote-part égale à 488,99/1.000 (quatre cent quatre-vingt-huit virgule quatre-vingt-dix-neuf millièmes) de la propriété des infrastructures communes à l’usine industrielle limitrophe, situées à Modugno avec accès depuis via delle Magnolie n° 17 et via degli Anemoni n° 2, 3 et 4 et, pour une petite partie, sur le territoire de la Commune de Bari – Santo Spirito, le tout à l’intérieur du Consortium pour la Zone de Développement Industriel (ASI) de Bari ; il s’agit en particulier d’une cour avec services, des toitures-terrasses au-dessus de l’usine susmentionnée et de l’autre usine attenante, avec installation photovoltaïque, cabine de transformation ENEL hors service, cabine onduleur et cabine moyenne tension/basse tension ; le tout jouxtant les biens identifiés au plan à la feuille 6, parcelles 829, 805, 893, 895, 901, 897, 706 et route, sauf autres ;
au Cadastre des Bâtiments de Modugno, feuille 6 :
- parcelle 177 :
-- sous-unité 12, via delle Magnolie n° 17, niveau T, zone cadastrale 2, catégorie D/8, revenu cadastral Euro 892
-- sous-unité 8, via delle Magnolie n° 17, niveaux T-2-3, zone cadastrale 2, catégorie D/1, revenu cadastral Euro 19.952
-- sous-unité 7, via delle Magnolie n° 17, niveau T, zone cadastrale 2, catégorie D/1, revenu cadastral Euro 48
-- sous-unité 9, via delle Magnolie n° 17, niveau T, zone cadastrale 2, catégorie D/1, revenu Euro 178
-- sous-unité 10, via delle Magnolie n° 17, niveau T, zone cadastrale 2, catégorie D/1, revenu Euro 76
- parcelle 926 :
-- sous-unité 5, via degli Anemoni s.n.c., niveau T, catégorie D/8, revenu cadastral Euro 680
-- sous-unité 3, via delle Anemone s.n.c., niveau 3, zone cadastrale 2, catégorie D/1, revenu cadastral Euro 16.392
-- sous-unité 2, via delle Anemone, niveau T, zone cadastrale 2, catégorie D/1, revenu cadastral Euro 230
au Cadastre des Bâtiments de Bari, Section SPI, feuille 14, parcelle 716, sous-unité 4, catégorie D/8, revenu cadastral Euro 102