Teollinen kiinteistö Latinalle - LOTTO 1

TARJOUSTEN KERÄYS - Teollinen kiinteistö Latinalle, Tor Tre Ponti, Carrara 16 - LOTTO 1

Kiinteistö on rekisteröity Latina kaupungin rakennusrekisterissä lehdellä 92:
Kiinteistön osa 583 - Alue 1 - Luokka D/7 - V. C. € 18.116,00
Kiinteistön osa 583 - Alue 2 - Luokka A/3 - Luokka 2 - Koko 6 huonetta - V. C. € 325,37
Kiinteistön osa 583 - Alue 6 - Luokka D/1 - V. C. € 520,00
Kiinteistön osa 583 - Alue 7 - Luokka D/1 - V. C. € 248,00

Maat on rekisteröity Latina kaupungin maarekisterissä lehdellä 92:
Kiinteistöt 583 - 310

Kyseinen kiinteistö sijaitsee "Latina scalo" teollisuusalueella.
Kokonaisuus koostuu päärakennuksesta, jonka katettu pinta-ala on 5.211 m², ja kahdesta pienemmästä rakennuksesta sähkökaappeja varten, joiden katettu pinta-ala on 48,08 m², sekä yksityisomistuksessa olevasta tontista, jonka pinta-ala on 22.341 m².
Kiinteistön kokonaisuus koostuu teollisuuskäyttöön tarkoitetusta kaksikerroksisesta rakennuksesta, jossa on suuri piha-alue, vahtimestarin huone, kaksi sähkökaappia, kaksi erillistä ja itsenäistä varastorakennusta sekä ympäröiviä katoksia päärakennuksen vieressä.
Tehdas on saavutettavissa Carrara-kadulta kolmansille osapuolille nimetyltä bulevardilta.
Pääteollisuusrakennus, joka on rekisteröity CF:ssä osilla 1 ja 2, koostuu esivalmistetusta betonirakenteesta, jonka pituus on 115,8 m ja leveys 45,0 m, ja se koostuu pääasiassa tuotantotilasta, toimistoista ja varastoista, ruokasalista ja pukuhuoneista työntekijöille sekä omistajan/vahtimestarin asunnosta:
1. Tuotantotilan pinta-ala on 4.442,16 m², se ulottuu pituudeltaan 99,5 m, sen korkeus on 8,35 m ja siinä on poikittaisia kehikkoja kahdella 22,0 m valolla;
2. Toimisto- ja varastotiloilla on 835,82 m²:n pinta-ala, ne ulottuvat 16,3 m pituudeltaan tuotantotilan jatkeena, niiden sisäkorkeus on 3,0 m, ne sijaitsevat maanpäällisillä kerroksilla ja ne on jaettu yksirampaisella portaalla;
3. Pukuhuoneilla ja ruokasalilla on noin 71,0 m²:n pinta-ala, niiden sisäkorkeus on 3,0 m ja ne sijaitsevat maanpäällisellä kerroksella tuotantotilan vieressä;
4. Asunnon pinta-ala on 117,37 m² ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, jonka sisäkorkeus on 3,0 m. Se koostuu eteisestä, keittiöstä, varastosta, kahdesta makuuhuoneesta ja yhdestä kylpyhuoneesta. Asunnossa on myös katettu terassi, jonka pinta-ala on 41,25 m².

On olemassa kulkuoikeus pääsybulevardilla, joka johtaa toimintaan, julkiselta tieltä, koska kiinteistö, joka on lehdellä 92, kiinteistön osa 305, on rekisteröity teollisuusliitolle, yhdessä kiinteistön osien 187, 303 ja 304 kanssa, jotka muodostavat rakennuksen liitännäisalueen.

On olemassa kiinteistön ja kaupunkisuunnittelun poikkeamia.

Huomioithan seuraavat seikat:

•  CONSIND Lazio, Teollinen Agglomeraatti Latina Scalo, on ilmoittanut protokollalla Consind Lazio 2023 – 0011007 15/11/2023, että se on aloittanut sivuston muuntamisprosessin lain 241/90 7 §:n mukaisesti, lain 448/1998 63 §:n mukaisesti päätöksellä n. 265 7.11.2023 pöytäkirja n.12;
• että konkurssihallinto on nostanut hallinto-oikeudellista valitusta Latina alueen hallinto-oikeudelle, joka on tällä hetkellä vireillä numerolla 23/2024, kiinteistön kumoamiseksi ja/tai muutokseksi, jossa todetaan mitättömyys/tehoton;
• että kiinteistö, joka on lehdellä 92 kiinteistön osat 583 ja 310 Latina kaupungin maarekisterissä, ja rakennusrekisterissä saman kaupungin lehdellä 92 kiinteistön osat 583, osat 1, 2, 6, 7 sekä kaksi muuta kiinteistöä, jotka ovat osissa 3 ja 5 on vuokrattu tilapäisesti kahdeksi vuodeksi 18/04/2024 alkaen 17/04/2026 asti, rekisteröidyllä sopimuksella 9/5/2024, jossa muun muassa, 12. artiklassa, joka on mainittu ja jälleen allekirjoitettu vuokralaisen toimesta lain 1341 mukaisesti, on määritelty, että konkurssihallinnolla on oikeus irtisanoa myös myynnin ja/tai kolmansille osapuolille, ja että vuokralainen on sitoutunut luovuttamaan kiinteistöt vapaana henkilöistä ja asioista 90 päivän kuluessa hallinnan käyttämisestä tai myynnistä, ilman että on tarpeen esittää varoitusta ja ilman, että voidaan esittää pidätysoikeutta ja/tai korvausvaatimusta.