Industria ondasun Latina - LOTTO 1

ESKATUAK BILKETA - Industria ondasun Latina, Tor Tre Ponti auzoan, Carrara 16 kalea - LOTTO 1

Ondasun hau Latina udalerriko Eraikinen Katastrora 92. orrian inskribatuta dago:
Partzelak 583 - Sub 1 - Kategoria D/7 - R.C. € 18.116,00
Partzelak 583 - Sub 2 - Kategoria A/3 - Klasea 2 - Kontsistentzia 6 gela - R.C. € 325,37
Partzelak 583 - Sub 6 - Kategoria D/1 - R.C. € 520,00
Partzelak 583 - Sub 7 - Kategoria D/1 - R.C. € 248,00

Lur sailak Latina udalerriko Lurren Katastrora 92. orrian inskribatuta daude:
Partzelak 583 - 310

Ondasun hau "Latina scalo" industrialdean dago.
Konplexua eraikin nagusi batetik osatuta dago, 5.211 m²-ko estalitako azalera duena, eta bi eraikin txiki elektrizitate kabinak dituztenak, 48,08 m²-ko estalitako azalera dutenak eta 22.341 m²-ko jabetza esklusiboko lurraldean.
Ondasun multzoak bi solairuko industria erabilerako eraikin bat du, patio zabala, portaria, bi elektrizitate kabina, eta nagusitik bereizita eta independenteak diren bi biltegi eraikin, eraikin nagusiaren inguruan estalkiak dituztenak.
Fabrika Carrara kalea bidez hirugarren pertsonen izenean dagoen bidearen bidez irits daiteke.
Industria erabilerako eraikin nagusia, CF-n sub. 1 eta 2-rekin identifikatuta, 115,8 m-ko luzera eta 45,0 m-ko zabalera duen k.a. prefabrikatuen egitura da, eta batez ere ekoizpen sailetik, bulegoetatik eta biltegitik, langileen jantoki eta aldagelatik, eta jabe/zaintzailearen etxebizitzatik osatuta dago:
1. Ekoizpen sailak 4.442,16 m²-ko oinplanoaren azalera du, 99,5 m-ko luzera du, 8,35 m-ko altuera du eta 22,0 m-ko argiztapen bi tarteko markoak ditu;
2. Bulego eta biltegi sailak 835,82 m²-ko oinplanoaren azalera dute, ekoizpen sailarekin jarraian 16,3 m-ko luzera dute, 3,0 m-ko altuera barneko altuera dute, eta lehen eta bigarren solairuetan garatzen dira, eskailera bakar batekin banatuta;
3. Aldagelak eta jantokiak 71,0 m²-ko oinplanoaren azalera dute, 3,0 m-ko altuera barneko altuera dute eta ekoizpen sailaren ondoan garatzen dira lehen solairuan;
4. Etxebizitzak 117,37 m²-ko oinplanoaren azalera du eta lehen solairuan dago, 3,0 m-ko altuera barneko altuera du. Sarrera, sukalde erabilgarria, biltegi, bi logela eta zerbitzu bat ditu. Etxebizitzari 41,25 m²-ko estalitako terraza bat gehitzen zaio.

Pasatzeko zerbitzu bat aurkitzen da sarrera bidean, publikoaren bidearen bidez, 92. orrian, 305. partzelan inskribatuta dagoen ondasun hau Industrialen Kontsortzioari dagokio, 187, 303 eta 304 partzelak eraikinaren lotearen osagarri direnak.

Katastro eta hirigintza desberdintasunak daude.

Mesedez, kontuan hartu hurrengoa:

•  CONSIND Lazio, Industria Aglomeratua Latina Scalo, 2023ko azaroaren 15eko 0011007 protokoloarekin, 241/90 L. 7. artikuluaren arabera, lekuaren birkonbertsio prozeduraren hasiera jakinarazi du, 448/1998 L. 63. artikuluaren arabera, 2023ko azaroaren 7ko 265. deliberazioaren arabera, 12. aktan;
• Hondamendiaren kudeaketak Latina udalerriko Administrazio Auzitegian 23/2024 zenbakidun prozedura judiziala aurkeztu du, baliogabetzea eta/edo erreforma eskatzeko, baliogabetze/inefektibitate deklarazioarekin;
• 92. orrian inskribatuta dauden 583 eta 310 partzelak, Latina udalerriko lurren katastrora, eta 92. orrian inskribatuta dauden 583 partzelak, sub. 1, 2, 6, 7 eta bi eraikin b. c. n. c. sub. 3 eta 5-rekin bi urtez alokatu dira, 2024ko apirilaren 18tik 2026ko apirilaren 17ra, 2024ko maiatzaren 9an erregistratutako kontratu baten bidez, non, besteak beste, 12. artikuluan, alokairuaren azpian, 1341ko CC artikuluaren arabera, kudeaketak salmenta eta/edo hirugarren pertsonen kasuan ere atzera egiteko eskubidea duela zehazten den, eta alokairuak pertsonak eta gauzak libre utzi beharko dituela, kudeaketaren eskubidea erabiliz, edo salmentaren bidez, 90 eguneko epean, abisurik eman beharrik gabe, eta ez da aurkeztu beharko erreserba eta/edo atxikipen eskubide eta/edo kalte-ordainik.