Pasuri industriale në Latina - LOTI 1

MBLEDHJA E OFERTAVE - Pasuri industriale në Latina, Lokaliteti Tor Tre Ponti, rruga Carrara 16 - LOTI 1

Pasuria rezulton e regjistruar në Kadastër të Ndërtesave të Komunës së Latina në Fletën 92:
Parcela 583 - Sub 1 - Kategoria D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcela 583 - Sub 2 - Kategoria A/3 - Klasa 2 - Sipërfaqja 6 dhoma - R.C. € 325,37
Parcela 583 - Sub 6 - Kategoria D/1 - R.C. € 520,00
Parcela 583 - Sub 7 - Kategoria D/1 - R.C. € 248,00

Të dhënat e tokave rezultojnë të regjistruara në Kadastër të Tokave të Komunës së Latina në Fletën 92:
Parcelat 583 - 310

Pasuria në fjalë ndodhet në zonën industriale të "Latina scalo".
Kompleksi përbëhet nga një ndërtesë kryesore me sipërfaqe të mbuluar prej 5.211 m², dhe dy ndërtesa më të vogla për kabina elektrike me sipërfaqe të mbuluar prej 48.08 m² dhe në lotin e pronës ekskluzive prej 22.341 m².
Pasuria e paluajtshme përbëhet nga një ndërtesë për përdorim industrial me dy kate jashtë tokës me një zonë të gjerë oborri, një portierie, dy kabina elektrike, dy ndërtesa për përdorim magazinash të ndara dhe të pavarura nga kryesorja dhe strehë përimetrike pranë ndërtesës kryesore.
Kombinati është i aksesueshëm nga rruga Carrara përmes një bulevardi të emëruar për të tretë.
Ndërtesa kryesore për përdorim industrial, e identifikuar në CF me sub. 1 dhe 2, përbëhet nga një strukturë në c.a. të paracaktuar me formë katrore me gjatësi 115,8 m dhe gjerësi 45,0 m, dhe përbëhet kryesisht nga sektori i prodhimit, zyrat dhe magazinat, mensa dhe dhomat e zhveshjes për operatorët dhe banesa e pronarit/ruajtësit:
1. Sektori i prodhimit ka një sipërfaqe të shfrytëzueshme prej 4.442,16 m², shtrihet për një gjatësi prej 99,5 m, ka një lartësi prej 8,35 m dhe ka korniza të përçueshme me dy hapësira prej 22,0 m;
2. Sektorët e zyrave dhe magazinave kanë një sipërfaqe të shfrytëzueshme prej 835,82 m², shtrihen për një gjatësi prej 16,3 m në vazhdimësi me sektorin e prodhimit, kanë një lartësi të brendshme prej 3,0 m, zhvillohen në katet e parë dhe të dytë dhe ndahen nga një shkallë me një rreth;
3. Dhomat e zhveshjes dhe mensa kanë një sipërfaqe të shfrytëzueshme prej rreth 71,0 m², një lartësi të brendshme prej 3,0 m dhe zhvillohen në katin e parë ngjitur me sektorin e prodhimit;
4. Banesa ka një sipërfaqe të shfrytëzueshme prej 117,37 m² dhe ndodhet në katin e dytë me një lartësi të brendshme prej 3,0 m. Ajo përbëhet nga hyrje, kuzhinë të jetueshme, depo, dy dhoma gjumi dhe një shërbim. E plotëson banesën një ballkon i mbuluar prej 41,25 m².

Ka një shërbim kalimi në bulevardin e hyrjes në aktivitet, nga rruga publike, pasi pasuria e cila i përket fletës 92, parcela 305 është e regjistruar në Konsorci industrial, së bashku me parcelat 187, 303 dhe 304 që përbëjnë lotin e pronës së ndërtesës.

Ka diferenca në regjistrimet kadastrale dhe urbanistike.

Ju lutemi vini re sa vijon:

•  KONSIND Lazio, Agglomerati Industrial Latina Scalo me protokollin Consind Lazio 2023 – 0011007 të datës 15/11/2023, ka njoftuar sipas nenit 7 L. 241/90, fillimin e procedurës së rikthimit të vendit sipas nenit 63 L. 448/1998 në vendimin nr. 265 të datës 7.11.2023 procesverbal nr.12;
• se Kuratela e falimentimit ka bërë apel gjyqësor në Gjykatën Administrative Rajonale për Lazio Seksioni i ndarë në Latina, aktualisht në pritje me nr. 23/2024, për anulimin dhe/ose riformimin me shpalljen e pavlefshmërisë/efikasitetit;
• Se pasuria e cila i përket fletës 92 parcelat 583 dhe 310 në kadastër të tokave të Komunës së Latina, dhe në kadastër të ndërtesave të të njëjtës Komunë fleta 92 parcelat 583, subb. 1, 2, 6, 7 përveç dy pasurive b. c. n. c. të cilat i përkasin subb. 3 dhe 5 janë dhënë me qira të përkohshme për dy vjet duke filluar nga 18/04/2024 deri më 17/04/2026, përmes një kontrate të regjistruar më 9/5/2024, në të cilën ndër të tjera, në nenin 12, e cila është rikujtuar dhe nënshkruar përsëri nga qiramarrësi sipas nenit 1341 të Kodit Civil, është specifikuar se kuratela ka të drejtë të tërheqjes edhe në rast shitjeje dhe/ose për të tretë, dhe se qiramarrësi është obliguar të lirojë pasuritë e lira nga njerëz dhe gjëra, brenda 90 ditëve nga ushtrimi i të drejtës nga kuratela, ose nga shitja, pa nevojën për të paraqitur një paralajmërim dhe pa që mund të kundërshtohet rezervë dhe/ose e drejta e mbajtjes dhe/ose kompensimit.