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Apartamento en San Venanzo (TR), Localidad Ripalvella, Via del Centro 17 - LOTE 5

Propiedad plena para la cuota de 1/1 de apartamento en Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro n. 17, identificado en el catastro de edificios del municipio de San Venanzo en la Hoja 91 p.lla 60 sub 9, categoría A/2, clase 2, segundo piso, con acceso desde el hueco de la escalera común y consta de: sala de estar cocina, baño, 2 habitaciones, pasillo y bodega de aproximadamente 6,50 metros cuadrados, altura útil interna de 2,35 a 4,05 metros, con una superficie bruta comercial de aproximadamente 87,10 metros cuadrados.
Internamente, el apartamento, recientemente renovado (año 2004), se encuentra en condiciones de mantenimiento suficientes.
Los suelos son de gres porcelánico, paredes enlucidas y pintadas, techos con vigas de madera y tejas a la vista.
Las ventanas son de madera con doble acristalamiento y persianas de madera. Las instalaciones cumplen con las normativas actuales y cuentan con certificación depositada en el municipio de San Venanzo junto con la solicitud de habitabilidad obtenida en 2010. El sistema de calefacción es con caldera mural de gas y distribución con radiadores de aluminio. Se han observado algunas grietas en las paredes del dormitorio principal, presumiblemente debidas a asentamientos después de la renovación del techo. Se recomienda una verificación puntual por parte de un ingeniero estructural.
En la propiedad se incluye la cuota correspondiente sobre el bien común no censado en la Hoja 91 p.lla 60 sub 4. Se han encontrado discrepancias catastrales que se pueden corregir con un gasto de 600,00 €, ya descontado del precio de tasación.
La propiedad está ocupada en virtud de un contrato de arrendamiento para uso residencial tipo 4+4, firmado el 01/08/2019, con vencimiento el 31/07/2027, registrado el 01/08/2019 en PERUGIA con los números 007796 oponible al procedimiento, con una renta anual de 3.240,00 € más IVA.