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Übernahme eines Sportzentrums in Melilli (SR), Contrada Spalla

Das Unternehmen nahm seine Tätigkeit am 16.10.2001 auf, die wie folgt beschrieben wird: Betrieb eines Schwimmbads, Sportaktivitäten, Fitness, Schwimmen und Wellness, Sport- und Freizeitaktivitäten mit Nutzung des Schwimmbads und der Umkleidekabinen der Gästewohnungen - Clubhaus.
Das Unternehmen hat drei Hauptassets im Rahmen eines Unternehmenspachtvertrags an Dritte vergeben, die mit einer Außenfläche von 12.555 m² für Parkplätze ausgestattet sind und wie folgt unterteilt werden:
1) Sport und Wellness;
2) Touristische Beherbergung;
3) Gastronomie.

Der Komplex befindet sich in Melilli in der Contrada Spalla und erstreckt sich über ein Grundstück von 12.555 m². Er besteht aus einem einzigen Gebäude, in dem sich zwei nebeneinanderliegende Gebäudeteile mit unterschiedlicher Nutzung unterscheiden lassen.

GEBÄUDE 1
Das für das Schwimmbad und die zugehörigen Einrichtungen bestimmte Gebäude besteht aus einem eingeschossigen Bauwerk über Erdgeschossniveau mit Schwimmbad und zugehörigen Einrichtungen sowie einem Untergeschoss mit Fitnessraum, Sauna und Schwimmbadtechnik.
Vom Außenbereich aus gelangt man in das Erdgeschoss mit Rezeption, Herren-/Damenumkleiden mit Sanitäranlagen und Duschen, einem großen Raum mit dem Schwimmbad und einem kleineren Becken, einem Bereich für Krankenstation, Dampfbad und Wellness. Das Schwimmbad mit den Maßen 12,50 m x 25,00 m ist mit einer Kunststofffolie ausgekleidet und verfügt über eine Skimmeranlage. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,50 m.

Die Gesamtnutzfläche beträgt:
• Rezeption und Umkleiden: 335,00 m²;
• Schwimmbadbereich: 800,00 m²;
• Krankenstation, Sauna und Sonstiges: 64,00 m²;
• Technikräume (einschließlich Kriechgang): 460,00 m²;
• Fitnessraum und Sauna: 130,00 m².

GEBÄUDE 2
Der Zugang erfolgt vom Außenbereich; es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude: Das Erdgeschoss ist als Restaurant genutzt, das erste Obergeschoss als Hotel.
Vom Außenbereich gelangt man in die Rezeption, rechts davon befindet sich die Direktion und links ein kleiner Salon. Von der Rezeption aus führt der Weg rechts zur Bar und dann zum Restaurantbereich mit Gästetoiletten.
Es gibt einen Küchenbereich, Backofenbereich, Spülbereich, Vorratsraum und Sanitäranlagen für die Mitarbeiter.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 10 Zimmer mit eigenem Bad. Es gibt eine Terrasse.

Die Gesamtnutzfläche beträgt:
• Rezeption, Restaurantbereich, Küche und Sanitäranlagen: 470,00 m²;
• Restaurantterrasse: 81,00 m²;
• Hotel: 440,00 m²;
• Hotelterrasse: 99,00 m².

Der Außenbereich dient als Parkplatz und beherbergt auch provisorische Paddleplätze.

Das Anwesen war Gegenstand von Vandalismus und Diebstählen, daher sind einige Gegenstände nicht mehr verfügbar und die auf den Portalen veröffentlichten Fotos entsprechen möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand des Anwesens. Derzeit ist die Geschäftstätigkeit nicht ausgeübt und das Sportzentrum ist nicht aktiv.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Melilli, Blatt 87:
Parzelle 858 - Sub. 1 - Gemeinsames, nicht erfasstes Gut
Parzelle 858 - Sub. 2 - Kategorie D/6
Parzelle 858 - Sub. 3 - Kategorie D/2

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten und den beigefügten Unterlagen