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Reihenhaus in Santa Maria Capua Vetere (CE)

IN DER AUKTION Reihenhaus im Gemeindegebiet von Santa Maria Capua Vetere (CE) in der Via Danimarca 7.
Es hat eine Verkaufsfläche von 340,56 qm.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und peripheren Gebiet, das durch eine gute Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe gekennzeichnet ist.
Es ist Teil eines Gebäudekomplexes mit vier Reihenhäusern in regulärer Form, die an zwei Seiten aneinander gebaut sind. Jedes Reihenhaus hat einen eigenen Eingang, während eine gemeinsame Zufahrt, die zur öffentlichen Straße führt, in die zugehörigen Garagen im Untergeschoss mündet.
Es erstreckt sich über vier nutzbare Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, erste und zweite Etage/Dachgeschoss), die durch eine interne Treppe ohne Aufzug verbunden sind, und der Hauptzugang, der Fußgängerzugang, erfolgt von der öffentlichen Straße über ein einzelnes Eisentor, das in den gepflasterten Eingangsbereich im zugehörigen Garten führt und dann, über zwei separate Treppen, sowohl zum Untergeschoss als auch zum Erdgeschoss. Von diesen Ebenen gelangt man durch zwei Eingangstüren in das Gebäude. Die Villa besteht im aktuellen Zustand im Untergeschoss aus einem Weinkeller, der als Tavernette genutzt wird, einem Flur, einem Badezimmer, zwei Garagen, einer internen Treppe und einem Außenbereich auf gleicher Ebene mit einem kleinen abgetrennten Lagerraum; im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum/Untertreppe, einem Flur und einer Terrasse auf gleicher Ebene; im ersten Stock aus einem Flur, drei Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite, einem weiteren Badezimmer und einem Balkon; im zweiten Stock aus einem begehbaren Dachgeschoss, das in einen großen offenen Raum mit Badezimmer und Balkon auf gleicher Ebene unterteilt ist.
Zur exklusiven Nutzung der Immobilie gehören die Garage im Untergeschoss und ein Teil des angrenzenden Gartenbereichs, der tatsächlich auch das Grundstück 376 umfasst, das nicht im Immobilienbesitz enthalten ist, da es durch einen städtebaulichen Vertrag von der Gemeinde Santa Maria Capua Vetere erworben wurde.

Es gibt einige katasterliche Abweichungen.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Santa Maria Capua Vetere auf Blatt 2:
Parzelle 364 - Sub 5-9

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.