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Villetta in quadrifamiliare a Santa Maria Capua Vetere (CE)

IN ASTA villetta in quadrifamiliare nel Comune di Santa Maria Capua Vetere (CE) in Via Danimarca 7.
Ha na superfice commerciale pari a 340,56 mq.
L'immobile in oggetto è situato in na zona periferica e moderna caratterizzata da na buona presenza di servizi e strutture nelle immediate vicinanze.
Fa parte di un complesso edilizio de quattro villette a pianta regolare, edificate in aderenza su due lati. Ciascuna villetta ha il proprio ingresso indipendente, mentre na rampa carrabile comune, prospiciente la pubblica via, immette nei box auto pertinenziali del piano seminterrato.
Si articola su quattro livelli utili (piano seminterrato, terra/rialzato, primo e secondo/sottotetto), collegati da na scala interna priva di impianto ascensore, e l'accesso principale, de tipo pedonale, avviene dalla strada pubblica tramite un cancello in ferro a singola anta che immette nel viale d’ingresso lastricato posto nel giardino pertinenziale e quindi, tramite due distinte rampe di scale, sia al piano seminterrato che al piano terra/rialzato. Da questi livelli si accede al fabbricato mediante due portoncini. La villa, nello stato attuale, si compone al piano seminterrato di locale cantina adibita a tavernetta, disimpegno, bagno, due box auto, scala interna e area esterna a livello con piccolo locale deposito distaccato; al piano terra/rialzato di salone, cucina, bagno, ripostiglio/sottoscala, disimpegno e terrazzo a livello; al piano primo di disimpegno, tre camere da letto, di cui quella padronale con bagno in camera, altro bagno e balcone; al piano secondo di sottotetto praticabile suddiviso in un ampio ambiente aperto con bagno e balcone a livello.
Costituiscono pertinenza esclusiva dell’immobile il box auto al piano seminterrato e parte dell’antistante area di giardino che, de fatto, annette anche la particella 376 non ricompresa nella proprietà immobiliare, in quanto acquisita mediante atto di Convenzione Edilizia dal Comune di Santa Maria Capua Vetere.

Sono presenti alcune difformità catastali.

Catasto Fabbricati del Comune di Santa Maria Capua Vetere al Foglio 2:
Particella 364 - Sub 5-9

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato