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Gebäude im Bau und Grundstück in Magione (PG), Ortsteil Rovaro - Via della Rondolina snc - LOS 1

Vollständige Eigentumsrechte 1/1 an einem Grundstück mit einem im Bau befindlichen Gebäude in Magione (PG) – Ortsteil Rovaro - Via della Rondolina snc, im Kataster der Grundstücke, Gemeinde Magione, Blatt Nr. 19, Parzelle Nr. 1195, Qualität Weide mit Bäumen, Klasse 3, Fläche 980 qm, Grundrente Euro 0,30, Agrarische Erträge Euro 0,15.
Das Gebäude hat zwei Etagen und wurde, soweit es möglich war zu sehen und basierend auf der beigefügten Dokumentation, mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton, einem Satteldach mit zwei Gefällen und unterschiedlichen Höhen realisiert. Die Variante sieht die Schaffung von zwei Wohneinheiten vor, indem das Gebäude vertikal aufgeteilt wird. Zum Zeitpunkt der Besichtigung befand sich die Immobilie im Bau. Sie grenzt an die Zufahrtsstraße, ist daher leicht erreichbar und bietet eine gute Sicht.
Die städtebauliche Nutzung des Grundstücks, wie aus dem städtebaulichen Nutzungszertifikat hervorgeht, ist "vorwiegend Wohnnutzung" gemäß der Bescheinigung der Gemeinde Magione vom 7.9.2023.