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Gewerbefläche in Giarre (CT), Corso Sicilia Nr. 53-55

Vollständiges Eigentumsrecht an: Gewerbefläche in Giarre, Corso Sicilia Nr. 53-55, Erdgeschoss, Bruttogröße ca. 288 qm, derzeit als Juweliergeschäft genutzt, aufgeteilt wie folgt: Vom Eingang am Corso Sicilia zur Hausnummer 53 gelangt man in den Verkaufsraum, von dort aus führt ein Flur nach links zu einem Raum als Lager und einem zweiten Raum, größtenteils als Büro genutzt, sowie einem kleinen Bereich, der mit einer Gipskartonwand abgetrennt ist und als Goldschmiedewerkstatt dient. Diese Werkstatt ist auch über den Flur vom Eingang zum WC erreichbar; rechts vom genannten Flur befindet sich ein einziger Lagerraum mit Zugang zum Innenhof; dieser Innenhof ist ausschließliches Eigentum des gepfändeten Gebäudes, ebenso wie der Raum mit Zugang von der Hausnummer 51, der als Eingangshalle zur darüber liegenden Wohnung des gepfändeten Gebäudes dient, da beide in der Katasterkarte enthalten sind; daher muss die Eingangshalle als Durchgangsdienstbarkeit zugunsten des Eigentums der darüber liegenden Wohnung betrachtet werden, die nur über das dort befindliche Treppenhaus zugänglich ist.

Stadtplanung und Kataster: Das Gebäude, zu dem das zum Verkauf stehende Gebäude gehört, wurde mit der Baugenehmigung der Gemeinde Giarre vom 30.08.1968 für den Bau eines zweistöckigen Gebäudes mit einem Erdgeschoss von 292 qm, das als Lager genutzt werden sollte, und einem ersten Stock von 208 qm, der als Wohnung genutzt werden sollte, genehmigt; am 16.11.1995 wurde die Änderung der Nutzung der Räume im Erdgeschoss von Lager zu Juwelier- und Uhrengeschäft beantragt, mit Ausnahme des Treppenhauses, das Zugang zum Obergeschoss bietet. Diese Änderung der Nutzung wurde von der Gemeinde Giarre mit Genehmigung Nr. 10 vom 05.02.1996 genehmigt; es wurde nur eine Abweichung in Bezug auf eine innere Trennwand festgestellt.

Verfügbarkeit des Gutes: Derzeit von einem der Schuldner besetzt, der dort das Juweliergeschäft gemäß Genehmigung des Richters betreibt.