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Locale commerciale a Giarre (CT), Corso Sicilia nn. 53-55

Diritto di piena proprietà di: locale commerciale sito in Giarre, Corso Sicilia nn. 53-55, piano terra, della superficie lorda di mq 288 circa, attualmente adibito a gioielleria, suddiviso come segue: dall’ingresso sul corso Sicilia al civico 53 si accede allo spazio destinato alla vendita, da questo, per mezzo di un corridoio, si accede a sinistra ad uno vano destinato a deposito e ad un secondo vano destinato in gran parte ad ufficio ed una piccola porzione, chiusa con una parete in cartongesso, destinata a laboratorio orafo, a questo laboratorio è possibile accedervi anche dal disimpegno anti wc posto in fondo al corridoio; alla destra del predetto corridoio è ubicato un unico locale deposito con uscita sul cortiletto a cielo aperto; detto cortiletto è di esclusiva proprietà dell’immobile pignorato, così come il locale con accesso dal civico n. 51 che fa da androne di ingresso all’appartamento soprastante l’immobile pignorato, in quanto entrambi inclusi nella planimetria catastale in atti; pertanto il locale androne deve considerarsi gravato da servitù di passaggio a favore della proprietà dell’appartamento soprastante il quale vi ha l’unico accesso dal corpo scala ivi allocato.

Situazione urbanistica e catastale: il fabbrico del quale fa parte l’immobile in vendita è stato costruito giusto Nulla Osta rilasciato dal comune di Giarre in data 30.08.1968 per l’edificazione di un edificio a due elevazioni con un piano terra di 292 mq, da destinare a magazzino, ed un piano primo di 208 mq, da destinare ad abitazione; in data 16.11.1995 fu richiesto il cambio di destinazione d’uso dei locali siti al piano terra, da magazzino a gioielleria e orologeria, ad esclusione del vano scala che dà accesso al piano superiore. Tale cambio di destinazione d’uso veniva autorizzato dal comune di Giarre con Autorizzazione n.10 del 05.02.1996; è stata riscontrata un’unica difformità riguardante una parete divisoria interna.

Disponibilità del bene: occupato da uno dei debitori esecutati che vi esercita l’attività di gioielleria giusta autorizzazione del Giudice.