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Labor und Lager in Marsciano (PG), Ort Cerro, Via Casesparse 169

Vollständige Eigentumsrechte von Omissis an den Immobilieneinheiten, die im NCT des Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzellen 96, 144 und 145 und im NCEU der genannten Gemeinde auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, sub, 4, Parzelle 95, sub. 5, Parzelle 95, sub. 6 und Parzelle 95, sub. 7 erfasst sind; Vollständige Eigentumsrechte von Omissis an der Immobilie, die im NCEU der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis 3, Parzelle 95, sub. 3 erfasst ist. Das Eigentum befindet sich in Cerro, Via Casesparse, Nr. 169 und besteht aus einem großen Teil eines alten Gebäudes, einschließlich einer Wohnung, eines Labors, Lagerflächen und Lagerhallen, mit einem externen Abstellraum und umliegendem Land. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lagerflächen im Erdgeschoss und ist im NCEU der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, sub. 3 erfasst, Kategorie A13, Klasse 3, 6 Zimmer und katastrophaler Ertrag von 356,36 Euro; die Lagerflächen sind im NCEU der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, sub. 4 erfasst, Kategorie C/2, Klasse 1, 32 qm und katastrophaler Ertrag von 77,68 Euro; die Lagerhallen sind im NCEU der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, sub. 5 erfasst, Kategorie C/2, Klasse 1, 23 qm und katastrophaler Ertrag von 55,83 Euro; das Labor ist im NCEU der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, sub. 6 erfasst, Klasse 1, Kategorie C/3, 100 qm und katastrophaler Ertrag von 201,42 Euro; die Garage ist im NCEU der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, sub. 7 erfasst, Klasse 1 Kategorie C/6, Klasse 2, 51 qm und katastrophaler Ertrag von 95,85 Euro. Die Ländereien sind im NCT der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 96 erfasst, Qualität landwirtschaftlich bewaldet, Klasse 2, Fläche 1970 qm, Dominikalwert 11,19 Euro, landwirtschaftlicher Wert 9,16 Euro; Parzelle 144, Qualität landwirtschaftlich bewaldet, Klasse 2, Fläche 2153 qm, Dominikalwert 12,23 Euro, landwirtschaftlicher Wert 10,01 Euro; Parzelle 145, Qualität landwirtschaftlich bewaldet, Klasse 2, Fläche 16 qm, Dominikalwert 0,09 Euro, landwirtschaftlicher Wert 0,08 Euro. Das Gebiet des Gebäudes und ein Teil des Hofes sind im Kataster der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, städtisches Grundstück von 2947 qm, getrennt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Küche und zwei Bädern, von denen eines im Rohzustand ist. - STÄDTEBAULICHE UND/ODER KATASTRALE REGULARITÄT: Der Zugang zur Wohnung (Immobilie 95/3) ist nur über die Immobilie 95/2 möglich, wie aus dem Plan hervorgeht. In der Herkunftsurkunde und in den Zertifikaten der Agentur für Einnahmen - Immobilienwerbung sind keine eventuellen Zugangsbeschränkungen für die Immobilie 95/2 angegeben. Auf dem Eigentum von Omissis besteht ein Durchgangsrecht zugunsten der Immobilie, die im NCEU der Gemeinde Marsciano auf dem Blatt Omissis, Parzelle 95, sub. 2 erfasst ist. Es wurde weder eine Nutzungsgenehmigung beantragt noch erteilt. Die Renovierung des Gebäudes ist noch nicht abgeschlossen.