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Laboratorio e magazzini a Marsciano (PG), Località Cerro, Via Casesparse 169

Diritti di piena proprietà spettanti a Omissis sulle unità immobiliari censite al NCT del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particelle 96, 144 e 145 ed al NCEU del detto Comune al Foglio Omissis, particella 95, sub, 4, particella 95, sub. 5, particella 95, sub. 6 e particella 95, sub. 7; Diritti di piena proprietà spettanti a Omissis sull'unità immobiliare censita al NCEU del Comune di Marsciano al Foglio Omissis 3, particelle 95, sub. 3. La proprietà è situata in Località Cerro, Via Casesparse, n. 169 e consiste in una gran parte di un vecchio fabbricato, comprendente un appartamento, un laboratorio, dei fondi e magazzini, con una rimessa esterna e terreno circostante annessi. L'appartamento è al primo piano con fondi al piano terra ed è censito al NCEU del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 3, categoria A13, classe 3, consistenza 6 vani e rendita catastale Euro 356,36; i fondi sono censiti al NCEU del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 4, categoria C/2, classe 1, consistenza 32 mq e rendita catastale Euro 77,68; i magazzini sono censiti al NCEU del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 5, categoria C/2, classe 1, consistenza 23 mq e rendita catastale Euro 55,83; il laboratorio è censito al NCEU del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 6, classe 1, categoria C/3, consistenza 100 mq e rendita catastale Euro 201,42; il garage é censito al NCEU del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 7, classe 1 categoria C/6, classe 2, consistenza 51 mq e rendita catastale Euro 95,85. I terreni sono censiti al NCT del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 96, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 1970 mq, reddito dominicale Euro 11,19, reddito agrario Euro 9,16; particella 144, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 2153 mq, reddito dominicale Euro 12,23, reddito agrario Euro 10,01; particella 145, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 16 mq, reddito dominicale Euro 0,09, reddito agrario Euro 0,08. L'area di sedime del fabbricato e parte della corte sono distinti al catasto terreni, Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, ente urbano di superficie mq. 2947. L'appartamento comprende un soggiorno, un disimpegno, due camere, una cucina, e due bagni, di cui uno allo stato grezzo. - REGOLARITA' URBANISTICA E/O CATASTALE: L'accesso alla abitazione (unità immobiliare 95/3) è possibile solo attraverso l'unità immobiliare 95/2, come risulta evidente dall'elaborato planimetrico. Nell'atto di provenienza e nei certificati dell'agenzia delle entrate — pubblicità immobiliare non sono riportate eventuali servitù di accesso a carico dell'unità immobiliare 95/2. Sulla proprietà di Omissis vi è la servitù di passaggio a favore dell'unità immobiliare censita al NCEU del Comune di Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 2. Non risulta essere stata richiesta né rilasciata alcuna Agibilità. La ristrutturazione del fabbricato non è stata ancora ultimata.