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Laboratorio e magazzini a Marsciano (PG), Località Cerro, Via Casesparse 169

Diritti de piena proprietà spettanti a Omissis sulle unità immobiliari censite al NCT der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particelle 96, 144 e 145 ed al NCEU der detto Comune al Foglio Omissis, particella 95, sub, 4, particella 95, sub. 5, particella 95, sub. 6 e particella 95, sub. 7; Diritti de piena proprietà spettanti a Omissis sull'unità immobiliare censita al NCEU der Comune de Marsciano al Foglio Omissis 3, particelle 95, sub. 3. La proprietà è situata in Località Cerro, Via Casesparse, n. 169 e consiste in una gran parte de un vecchio fabbricato, comprendente un appartamento, un laboratorio, dei fondi e magazzini, con una rimessa esterna e terreno circostante annessi. L'appartamento è al primo piano con fondi al piano terra ed è censito al NCEU der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 3, categoria A13, classe 3, consistenza 6 vani e rendita catastale Euro 356,36; i fondi so' censiti al NCEU der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 4, categoria C/2, classe 1, consistenza 32 mq e rendita catastale Euro 77,68; i magazzini so' censiti al NCEU der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 5, categoria C/2, classe 1, consistenza 23 mq e rendita catastale Euro 55,83; il laboratorio è censito al NCEU der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 6, classe 1, categoria C/3, consistenza 100 mq e rendita catastale Euro 201,42; il garage è censito al NCEU der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 7, classe 1 categoria C/6, classe 2, consistenza 51 mq e rendita catastale Euro 95,85. I terreni so' censiti al NCT der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 96, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 1970 mq, reddito dominicale Euro 11,19, reddito agrario Euro 9,16; particella 144, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 2153 mq, reddito dominicale Euro 12,23, reddito agrario Euro 10,01; particella 145, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 16 mq, reddito dominicale Euro 0,09, reddito agrario Euro 0,08. L'area de sedime der fabbricato e parte della corte so' distinti al catasto terreni, Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, ente urbano de superficie mq. 2947. L'appartamento comprende un soggiorno, un disimpegno, due camere, una cucina, e due bagni, de cui uno allo stato grezzo. - REGOLARITÀ URBANISTICA E/O CATASTALE: L'accesso alla abitazione (unità immobiliare 95/3) è possibile solo attraverso l'unità immobiliare 95/2, come risulta evidente dall'elaborato planimetrico. Nell'atto de provenienza e nei certificati dell'agenzia delle entrate — pubblicità immobiliare non so' riportate eventuali servitù de accesso a carico dell'unità immobiliare 95/2. Sulla proprietà de Omissis c'è la servitù de passaggio a favore dell'unità immobiliare censita al NCEU der Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 2. Non risulta esse stata richiesta né rilasciata alcuna Agibilità. La ristrutturazione der fabbricato non è stata ancora ultimata.