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Laboratorio e magazzini a Marsciano (PG), Località Cerro, Via Casesparse 169

Diritti de piena proprietà spettanti a Omissis sulle unità immobiliari censite al NCT del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particelle 96, 144 e 145 ed al NCEU del dito Comune al Foglio Omissis, particella 95, sub, 4, particella 95, sub. 5, particella 95, sub. 6 e particella 95, sub. 7; Diritti de piena proprietà spettanti a Omissis sull'unità immobiliare censita al NCEU del Comune de Marsciano al Foglio Omissis 3, particelle 95, sub. 3. La proprietà xe situata in Località Cerro, Via Casesparse, n. 169 e consiste in una gran parte de un vecio fabbricato, comprendente un appartamento, un laboratorio, dei fondi e magazzini, con una rimessa esterna e terreno circostante annessi. L'appartamento xe al primo piano con fondi al piano terra ed xe censito al NCEU del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 3, categoria A13, classe 3, consistenza 6 vani e rendita catastale Euro 356,36; i fondi i xe censiti al NCEU del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 4, categoria C/2, classe 1, consistenza 32 mq e rendita catastale Euro 77,68; i magazzini i xe censiti al NCEU del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 5, categoria C/2, classe 1, consistenza 23 mq e rendita catastale Euro 55,83; il laboratorio xe censito al NCEU del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 6, classe 1, categoria C/3, consistenza 100 mq e rendita catastale Euro 201,42; il garage xe censito al NCEU del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 7, classe 1 categoria C/6, classe 2, consistenza 51 mq e rendita catastale Euro 95,85. I terreni i xe censiti al NCT del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 96, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 1970 mq, reddito dominicale Euro 11,19, reddito agrario Euro 9,16; particella 144, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 2153 mq, reddito dominicale Euro 12,23, reddito agrario Euro 10,01; particella 145, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 16 mq, reddito dominicale Euro 0,09, reddito agrario Euro 0,08. L'area de sedime del fabbricato e parte della corte i xe distinti al catasto terreni, Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, ente urbano de superficie mq. 2947. L'appartamento comprende un soggiorno, un disimpegno, do camere, una cucina, e do bagni, de cui uno allo stato grezzo. - REGOLARITÀ URBANISTICA E/O CATASTALE: L'accesso alla abitazione (unità immobiliare 95/3) xe possibile solo attraverso l'unità immobiliare 95/2, come risulta evidente dall'elaborato planimetrico. Nell'atto de provenienza e nei certificati dell'agenzia delle entrate — pubblicità immobiliare no i xe riportate eventuali servitù de accesso a carico dell'unità immobiliare 95/2. Sulla proprietà de Omissis ghe xe la servitù de passaggio a favore dell'unità immobiliare censita al NCEU del Comune de Marsciano al Foglio Omissis, particella 95, sub. 2. No risulta essere stata richiesta né rilasciata alcuna Agibilità. La ristrutturazione del fabbricato no xe stata ancora ultimata.