Freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage bei einer Auktion in Prato (PO)

Freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage in Prato (PO), Via Francesco Petrarca 45

Wohnhaus mit eigenem Eingang in einem kleinen, erst kürzlich errichteten Wohngebäude (2003–2007) im Stadtteil Soccorso, in einem Gebiet nahe dem Zentrum von Prato und mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie zwei private Außenbereiche (einer mit Holzpergola, einer mit Sonnenschutzmarkise); im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Bad und ein Flur, die von einem umlaufenden Hohlraum umgeben sind, sowie eine Garage von ca. 34 m² mit internem Zugang. Hochwertige Ausstattungen in ausgezeichnetem Zustand: Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in den übrigen Räumen, Sicherheitseingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Haustechnik: autonome Erdgasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage mit Wärmepumpe und 3 Innengeräten, Alarmanlage, Unterputz-Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter. Leichte Spuren aufsteigender Feuchtigkeit im Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Zum Verkauf stehendes Recht: Volleigentum 1/1.
Belegungsstatus: bewohnt aufgrund eines Wohnrechts, das dem Verfahren NICHT entgegengehalten werden kann.

Gebäudekataster (N.C.E.U.) der Gemeinde Prato:
Blatt 61, Parzelle 867, Untereinheit 1 – Kategorie A/2 – Klasse 5 – 5,5 Räume – Gesamte Katasterfläche 87 m² (ohne nicht überdachte Flächen 80 m²) – Katasterertrag € 738,53 – Wohnhaus
Blatt 61, Parzelle 867, Untereinheit 5 – Kategorie C/6 – Klasse 4 – Fläche 34 m² – Gesamte Katasterfläche 39 m² – Katasterertrag € 189,64 – Garage im Untergeschoss

Weitere Informationen finden Sie im Wertgutachten und in den beigefügten Unterlagen.