Baukomplex zur Auktion in Tuoro sul Trasimeno (PG)

Einziges Los von Immobilien gelegen in der Gemeinde Tuoro sul Trasimeno, in der Via Firenze 23, bestehend aus einem einzigen Grundstück mit darauf befindlichen Gebäuden zu Wohn- und landwirtschaftlichen Produktionszwecken, die alle miteinander verbunden sind:

A. Landwirtschaftliches Grundstück eben, mit darauf befindlichen Olivenbäumen und betrieblicher Zufahrt, im Kataster der Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 100, Qualität: bewaldetes Ackerland, Klasse 1, Fläche ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Landwirtschaftliches Grundstück eben, Ackerland, im Kataster der Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 1156, Qualität: bewaldetes Ackerland, Klasse 1, Fläche ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Wohngebäude, erbaut 1987, bestehend aus Garage und Büros im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock, interne Treppe zwischen den beiden Ebenen, Decken aus Ziegelbeton, Dach mit Ziegeln und Schindeln, in mäßigem allgemeinen Zustand und Wartung, gesamte überbaute Fläche 250 qm zuzüglich Terrassen und Balkone im ersten Stock, sowie anteilige Eigentumsrechte an nicht katasterfähigen Gemeinschaftseigentümern und Gemeinschaftshöfen. Alles so im Kataster erfasst:
- Garage im Erdgeschoss: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 255, Unterparzelle 1, Kategorie C/6, Klasse 2, Größe 19 qm, gesamte katasterliche Fläche 22 qm, Rendite € 35,33;
- Büros im Erdgeschoss: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 255, Unterparzelle 2, Kategorie A/2, Klasse 1, Größe 5,5 Räume, gesamte katasterliche Fläche 110 qm; Rendite € 340,86;
- Wohnung im ersten Stock: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 255, Unterparzelle 3, Kategorie A/2, Klasse 1, Größe 6,5 Räume, Rendite € 402,84; d) anteilige Eigentumsrechte an nicht katasterfähigem Gemeinschaftseigentum: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 254;
- anteilige Eigentumsrechte an Gemeinschaftshof: CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 254, Qualität: städtisches Grundstück, qm 805;
- Grundstück der Wohnanlage: CT, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 255, Qualität: städtisches Grundstück, qm 125.

D. Kühlzelle, ein einstöckiges Gebäude im Erdgeschoss, erbaut 1994 aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit Asbestdach, 1997 renoviert mit Dämmung, angrenzend an die vorherigen und nachfolgenden Strukturen, in ausreichendem Zustand und Wartung, so im Kataster erfasst:
- Kühlzelle: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 391, Kategorie C/3, Klasse 1, Größe 381 qm, gesamte katasterliche Fläche 373 qm, Rendite € 865,79;
- Grundstück: CT: Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 388, Qualität: gemeinsames Zubehör zu landwirtschaftlichen und städtischen Grundstücken, Klasse 1, qm. 75;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 391, städtisches Grundstück, qm. 300.

E. Blumenlabor, ein einstöckiges Gebäude im Erdgeschoss, angrenzend und kommunizierend mit der vorherigen Struktur, im Obergeschoss angrenzend an eine Wohnung im Eigentum Dritter und nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Erbaut 1981 aus Stahlbeton und Mauerwerk, städtebaulich genehmigt 1994 für interne Änderungen und Volumenerhöhungen, in gutem Zustand und Wartung, so im Kataster erfasst:
- Gebäude: CF, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 390 Unterparzelle 1, Kategorie C/3, Klasse 1, Größe 288 qm, gesamte katasterliche Fläche 275 qm, Rendite € 654,45;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 390, städtisches Grundstück, qm 0,0290.

F. Lager, ein einstöckiges Gebäude im Erdgeschoss, erbaut 1987, mit Mauerwerksstruktur und Dach aus Holz und Ziegeln, allgemeiner Zustand und Wartung schlecht, so im Kataster erfasst:
- Struktur: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1131, Qualität C/2, Klasse 2, Größe 24 qm, gesamte katasterliche Fläche 32 qm, Rendite € 42,97;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1131, Qualität: städtisches Grundstück, Fläche qm 32.

G. Gewächshaus für Blumenbau, ein einstöckiges Gebäude im Erdgeschoss, errichtet mit Baugenehmigung von 2007 aus Metallprofilen und Kunststoffmaterialien, in schlechtem Zustand und Wartung, beschädigtes Dach derzeit nicht nutzbar, so im Kataster erfasst:
- Struktur: nicht im CF erfasst;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1155, Qualität: städtisches Grundstück, Fläche 483 qm.

H. Grundstücke für Höhlen und Dienstflächen:
- Grundstück für die Höhle der Kühlzelle, im CT erfasst, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 368, bewaldetes Ackerland, Klasse 1, qm. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- Grundstück für die Höhle der Kühlzelle, im CT erfasst, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 392, bewaldetes Ackerland, Klasse 1, qm. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Grundstück für die Höhle des Blumenlabors, des Lagers, des Gewächshauses für Blumenbau, im CT erfasst, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1154, Qualität: bewaldetes Ackerland, Klasse 1, Fläche qm 799, RA € 4,75, RD € 4,13.

Immobilien in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - Kategorie C/3 im N.C.E.U Blatt 24 Teil 390 Unter 1;

    - Kategorie C/3 im N.C.E.U Blatt 24 Teil 391;

    - Kategorie C/2 im N.C.E.U Blatt 24 Teil 1131;

ebenso für das landwirtschaftliche Grundstück mit darauf befindlichen mobilen Strukturen zur Unterstützung des Handels, im Kataster der Grundstücke im Blatt 24 erfasst.
Der Vertrag sieht außerdem die Verpflichtung des Mieters vor, die Immobilie innerhalb von 6 Monaten nach der Zuschlagserteilung zu räumen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.