Complex edificatori en subhasta a Tuoro sul Trasimeno (PG)

Únic lot de béns immobles ubicat al Municipi de Tuoro sul Trasimeno al número 23 del carrer Firenze, constituït per un únic cos fondiari de terrenys amb edificis superposats d'ús residencial i productiu agrícola tots en adherència entre ells:

A. Terreny agrícola pla, amb arbres d'olivera superposats i viabilitat empresarial, censat al CT del Municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 100, qualitat sembrat arborat, classe 1, superfície ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Terreny agrícola pla, sembrat, censat al CT del Municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 1156, qualitat sembrat arborat, classe 1, superfície ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Edifici residencial, realitzat el 1987, constituït per garatge i oficines al PT i per un apartament al P1, escala interna de connexió entre els dos nivells, sostres de maó ciment, coberta de teules i coberts, en condicions generals i de manteniment mediocres, superfície coberta total de 250 m² a més de terrasses i balcons al P1, i drets proporcionals de propietat sobre béns comuns no censables i patis comuns. Tot això així censat al cadastre:
- garatge al PT: CF, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 255 subaltern 1, categoria C/6, classe 2, consistència 19 m², superfície cadastral total 22 m², renda € 35,33;
- oficines al PT: CF, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 255 subaltern 2, categoria A/2, classe 1, consistència 5,5 estances, superfície cadastral total 110 m²; renda € 340,86;
- apartament al P1: CF, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 255 subaltern 3, categoria A/2, classe 1, consistència 6,5 estances, renda € 402,84; d) drets proporcionals de propietat sobre bé comú no censable: CF, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 254;
- drets proporcionals de propietat sobre Cort Comú: CT, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 254, qualitat entitat urbana, m² 805;
- àrea de fonament de l'edifici: CT, Municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 255, qualitat entitat urbana, m² 125.

D. Frigocella, estructura edificatòria a un nivell al PT realitzada el 1994 en c.a. i maçoneria, amb coberta d'uralita, reformada el 1997 amb inserció de aïllament, adherida a les estructures anterior i posterior, en condicions suficients d'ús i manteniment, així censada al cadastre:
- frigocella: CF, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 391, categoria C/3, classe 1, consistència 381 m², superfície cadastral total 373 m², renda € 865,79;
- àrea de fonament: CT: Municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 388, qualitat àrea accessòria comuna a entitat rural i urbana, classe 1, m². 75;
- àrea de fonament: CT, Municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 391, entitat urbana, m². 300.

E. Laboratori florícola, estructura edificatòria a un nivell al PT, adherida i en comunicació amb l'estructura anterior, confinant al pis superior amb un apartament en propietat de tercers i no objecte del present anunci. Realitzada el 1981 en c.a. i maçoneria, urbanísticament regularitzada el 1994 per modificacions internes i augment de volum, en bones condicions d'ús i manteniment, així censada al cadastre:
- edifici: CF, Municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 390 subaltern 1, categoria C/3, classe 1, consistència 288 m², superfície cadastral total 275 m², renda € 654,45;
- àrea de fonament: CT, Municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 390, entitat urbana, m² 0,0290.

F. Magatzem, estructura edificatòria a un nivell al PT realitzada el 1987, amb estructura de maçoneria de maó i coberta de fusta i teules, condicions generals i de manteniment escasses, així censada al cadastre:
- estructura: CF, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1131, qualitat C/2, classe 2, consistència 24 m², superfície cadastral total 32 m², renda € 42,97;
- àrea de fonament: CT, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1131, qualitat entitat urbana, superfície m² 32.

G. Invernacle per floricultura, estructura a un nivell al PT realitzada amb concessió edificatòria del 2007 amb perfils metàl·lics i materials plàstics, en males condicions d'ús i manteniment, coberta danyada actualment no utilitzable, així censada al cadastre:
- estructura: no censada al CF;
- àrea de fonament: CT, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1155, qualitat entitat urbana, superfície 483 m².

H. Terrenys destinats a patis i superfícies de servei:
- terreny destinat a pati de la frigocella, censat al CT, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 368, sembrat arborat, classe 1, m². 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terreny destinat a pati de la frigocella, censat al CT, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 392, sembrat arborat, classe 1, m². 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terreny destinat a pati del laboratori florícola, del magatzem, de l'invernacle per floricultura, censat al CT, Municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1154, qualitat sembrat arborat, classe 1, superfície m² 799, RA € 4,75, RD € 4,13.

immobles situats a Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categoria C/3 censat al N.C.E.U full 24 part. 390 sub 1;

    - categoria C/3 censat al N.C.E.U full 24 part. 391;

    - categoria C/2 censat al N.C.E.U full 24 part. 1131;

i per al terreny de naturalesa agrícola amb estructures mòbils de suport al comerç censat al cadastre de terrenys al full 24.
El contracte preveu també l'obligació per al llogater de desallotjar l'immoble en un termini de 6 mesos a partir de l'adjudicació.

Per a més informació consulteu la valoració i la documentació adjunta.