Complesso edilizio all'asta a Tuoro sul Trasimeno (PG)

Unico lotto de beni immobili situato ner Comune de Tuoro sul Trasimeno ar civico 23 de Via Firenze, composto da un unico corpo de terreni co' sopra fabbricati a uso residenziale e produttivo agricolo tutti attaccati tra loro:

A. Terreno agricolo pianeggiante, co' sopra alberi d'olivo e viabilità aziendale, censito ar CT der Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 100, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Terreno agricolo pianeggiante, seminativo, censito ar CT der Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 1156, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Palazzina abitativa, realizzata nel 1987, composta da garage e uffici ar PT e da un appartamento ar P1, scala interna de collegamento tra i due livelli, solai in latero cemento, copertura in tegole e coppi, in mediocri condizioni generali e de manutenzione, superficie coperta complessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi ar P1, e da proporzionali diritti de proprietà sui beni comuni non censibili e corti comuni. Er tutto così censito ar catasto:
- garage ar PT: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, superficie catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;
- uffici ar PT: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 110 mq; rendita € 340,86;
- appartamento ar P1: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) proporzionali diritti de proprietà su bene comune non censibile: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254;
- proporzionali diritti de proprietà su Corte Comune: CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805;
- area de sedime della palazzina: CT, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125.

D. Frigocella, struttura edilizia a un livello ar PT realizzata nel 1994 in c.a. e muratura, co' copertura in eternit, ristrutturata nel 1997 co' inserimento coibentazione, attaccata alle strutture precedente e successiva, in sufficienti condizioni d'uso e manutenzione, così censita ar catasto:
- frigocella: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistenza 381 mq, superficie catastale totale 373 mq, rendita € 865,79;
- area de sedime: CT: Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 388, qualità area accessorio comune ad ente rurale ed urbano, classe 1, mq. 75;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300.

E. Laboratorio floricolo, struttura edilizia a un livello ar PT, attaccata e in comunicazione co' la struttura precedente, confinante ar piano superiore co' un appartamento in proprietà de terzi e non oggetto der presente bando. Realizzata nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamente Sanata nel 1994 per modifiche interne e aumenti de volume, in buone condizioni d'uso e manutenzione, così censita ar catasto:
- edificio: CF, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 288 mq, superficie catastale totale 275 mq, rendita € 654,45;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290.

F. Magazzino, struttura edilizia a un livello ar PT realizzata nel 1987, co' struttura in muratura de laterizio e copertura in legno e tegole, condizioni generali e de manutenzione scarse, così censita ar catasto:
- struttura: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità C/2, classe 2, consistenza 24 mq, superficie catastale totale 32 mq, rendita € 42,97;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superficie mq 32.

G. Serra per floricoltura, struttura a un livello ar PT realizzata co' concessione edilizia der 2007 co' profilati metallici e materiali plastici, in cattive condizioni d'uso e manutenzione, copertura danneggiata attualmente non utilizzabile, così censita ar catasto:
- struttura:  non censita ar CF;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superficie 483 mq.

H. Terreni adibiti a corti e superfici de servizio:
- terreno adibito a corte della frigocella, censito ar CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 368, seminativo arborato, classe 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terreno adibito a corte della frigocella, censito ar CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 392, seminativo arborato, classe 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terreno adibito a corte der laboratorio floricolo, der magazzino, della serra per floricoltura, censito ar CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1154, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.

immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categoria C/3 censito ar N.C.E.U foglio 24 part. 390 sub 1;

    - categoria C/3 censito ar N.C.E.U foglio 24 part. 391;

    - categoria C/2 censito ar N.C.E.U foglio 24 part. 1131;

nonché pe' er terreno de natura agricola co' insistenti strutture mobili de supporto ar commercio censito ar catasto terreni ar foglio 24.
Er contratto prevede altresì l'obbligo pe' er locatario de liberare l'immobile entro 6 mesi dall'aggiudicazione.

Pe' ulteriori informazioni consulta' la perizia e la documentazione in allegato.