Complesso edilizio all'asta a Tuoro sul Trasimeno (PG)

Unicu lotto de beni immobili situatu nel Comune de Tuoro sul Trasimeno al civicu 23 de la Via Firenze, custituitu da un unicu corpu fondariu de terreni cu' sopra fabbricati a uso residenziale e produttivu agricolu tutti in aderenza tra loro:

A. Terrenu agricolu pianeggiante, cu' sopra alberature de ulivu e viabilità aziendale, censitu al CT del Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 100, qualità seminativu arboratu, classe 1, superfice ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Terrenu agricolu pianeggiante, seminativu, censitu al CT del Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 1156, qualità seminativu arboratu, classe 1, superfice ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Palazzina abitativa, realizzata nel 1987, custituita da garage e uffici al PT e da un appartamentu al P1, scala interna de collegamentu tra i dui livelli, solai in lateru cementu, copertura in tegole e coppi, in mediocri condizioni generali e de manutenzione, superfice coperta complessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi al P1, e da proporzionali diritti de proprietà sui beni comuni non censibili e corti comuni. Il tuttu così censitu al catastu:
- garage al PT: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalternu 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, superfice catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;
- uffici al PT: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalternu 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, superfice catastale totale 110 mq; rendita € 340,86;
- appartamentu al P1: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalternu 3, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) proporzionali diritti de proprietà su bene comune non censibile: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254;
- proporzionali diritti de proprietà su Corte Comune: CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805;
- area de sedime della palazzina: CT, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125.

D. Frigocella, struttura edilizia a un livellu al PT realizzata nel 1994 in c.a. e muratura, cu' copertura in eternit, ristrutturata nel 1997 cu' inserimentu coibentazione, aderente alle strutture precedente e successiva, in sufficenti condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catastu:
- frigocella: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistenza 381 mq, superfice catastale totale 373 mq, rendita € 865,79;
- area de sedime: CT: Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 388, qualità area accessorio comune ad ente rurale ed urbano, classe 1, mq. 75;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300.

E. Laboratoriu floriculu, struttura edilizia a un livellu al PT, aderente ed in comunicazione cu' la struttura precedente, confinante al piano superiore cu' un appartamentu in proprietà de terzi e non oggettu del presente bando. Realizzata nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamente Sanata nel 1994 per modifiche interne ed aumenti de volume, in buone condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catastu:
- edificiu: CF, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390 subalternu 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 288 mq, superfice catastale totale 275 mq, rendita € 654,45;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290.

F. Magazzinu, struttura edilizia a un livellu al PT realizzata nel 1987, cu' struttura in muratura de lateriziu e copertura in legnu e tegole, condizioni generali e de manutenzione scarse, così censita al catastu:
- struttura: CF, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità C/2, classe 2, consistenza 24 mq, superfice catastale totale 32 mq, rendita € 42,97;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superfice mq 32.

G. Serra per floricultura, struttura a un livellu al PT realizzata cu' concessione edilizia del 2007 cu' profilati metallici e materiali plastici, in cattive condizioni d’uso e manutenzione, copertura danneggiata attualmente non utilizzabile, così censita al catastu:
- struttura:  non censita al CF;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superfice 483 mq.

H. Terreni adibiti a corti e superfici de servizio:
- terrenu adibitu a corte della frigocella, censitu al CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 368, seminativu arboratu, classe 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terrenu adibitu a corte della frigocella, censitu al CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 392, seminativu arboratu, classe 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terrenu adibitu a corte del laboratoriu floriculu, del magazzinu, della serra per floricultura, censitu al CT, Comune de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1154, qualità seminativu arboratu, classe 1, superfice mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.

immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categoria C/3 censitu al N.C.E.U foglio 24 part. 390 sub 1;

    - categoria C/3 censitu al N.C.E.U foglio 24 part. 391;

    - categoria C/2 censitu al N.C.E.U foglio 24 part. 1131;


Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.