Büro mit zwei Kellerräumen und Garage in der Versteigerung in Saluzzo (CN) – LOS 40

Büro mit zwei Kellerräumen und Garage in Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 – LOS 40

Die versteigerte Einheit ist Teil der Wohnanlage „Le Rondini“
Sie verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 150 m² für die Haupteinheit sowie 5 m² Kellerfläche und 17 m² Garagenfläche.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss (fünftes Geschoss über dem Erdgeschoss), ist über das Treppenhaus A zugänglich und weist folgende wesentliche Merkmale auf:
• gepanzerte Eingangstür;
• Außenfenster und -türen mit PVC-Rahmen und Isolierverglasung;
• ohne Innenausstattung (Bodenbeläge, Sockelleisten, Wandverkleidungen, Innentüren, Sanitäranlagen, elektrische Einsätze/Abdeckungen, Video-Gegensprechanlage und Rollläden);
• zugehöriger Keller im zweiten Untergeschoss (Sub. 249) sowie ein zweiter Keller im zweiten Untergeschoss (Sub. 246);
• Garagenraum im zweiten Untergeschoss (Sub. 157, Abm. ca. cm 500x260/315x230h, Öffnung cm 240x195h) mit Metall-Schwingtor, Betonboden, Sichtmauerwerk aus Blöcken und Decke aus Fertigteilplatten.

Gebäudekataster der Gemeinde Saluzzo, Blatt 60:
Flurstück 1801 – Sub. 249 – Kategorie F/4 – ohne Ertrag (Büro und Keller)
Flurstück 1801 – Sub. 246 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Größe 4 m² – Katasterfläche 5 m² – Katasterertrag € 7,02 (Keller)
Flurstück 1801 – Sub. 157 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Größe 16 m² – Katasterfläche 17 m² – Katasterertrag € 98,33 (Garage)

Abweichungen von den städtebaulichen/Baugenehmigungsbestimmungen: Zustand entspricht der zuletzt genehmigten Änderung (DA11/47); eine Nutzungsgenehmigung liegt nicht vor und muss vom Erwerber auf eigene Kosten eingeholt werden.
Vermietungsstatus: Frei und im Verfügungsbereich des Verfahrens.

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.