Bebaubare Grundstücke in Casalpusterlengo (LO) - LOTTO 1

Bebaubare Grundstücke in Casalpusterlengo (LO), Ort Ducatona, Via Rabin - LOTTO 1

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Casalpusterlengo im Blatt 30 erfasst:

Parzellen 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Gesamtfläche 22.091 qm – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Das Gebiet mit einer deutlich unregelmäßigen Form ist derzeit ein brachliegendes landwirtschaftliches Gebiet. Es liegt in der Nähe eines kürzlich bebauten Gebiets, in dem die vorherrschende Bauart aus zweistöckigen Gebäuden und Gebäuden besteht, die aus Einheiten bestehen, die horizontal aggregiert sind, und wird, sobald die Bestimmungen des PRG abgeschlossen sind, zwischen der Via Rabin, deren Fertigstellung dem erschließenden Unternehmen obliegt, und der Umgehungsstraße von Casalpusterlengo eingeschlossen sein.

Alle oben genannten Parzellen fallen in ein umgrenztes Erschließungsgebiet, das im geltenden PRG mit dem Kürzel PL32 gemäß den Artikeln 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 der N.T.A. geregelt ist.
Der Planvolumen sieht die Bildung von 24 Grundstücken vor, von denen zwei gemischt gewerblich/wohnlich genutzt werden sollen; für die übrigen ist die Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie einer Reihe von Reihenhäusern vorgesehen. Die Gesamtfläche des topografisch relevanten Gebiets beträgt 21.530 qm, leicht unterhalb der katastermäßigen Fläche von 22.091 qm.
Die Gesamtfläche der bebaubaren Grundstücke beträgt 12.919 qm mit einer Gesamtbaukapazität von 3.183 qm (BGF).
Die übrigen Freiflächen sind für Grünflächen und Parkplätze vorgesehen, die über den Standards liegen (2.435 qm im Vergleich zu den vorgesehenen 1.736) sowie für öffentliche und private Straßen.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.