Villa historike e caktuar si strukturë akomoduese në ankand në San Pietro in Cariano (VR)

Villa historike e caktuar si strukturë akomoduese në San Pietro in Cariano (VR), Lokaliteti Quar 12

Informohet se gjithashtu më datë 01/10/2025 në orën 15:00 me mënyrë sincrone të përzier do të mbahet në CCIAA të Veronës, në kuadër të procedurës së ekzekutimit të pasurive të paluajtshme nr. 230/2020 R. Es., ankandi për shitjen, me çmimin bazë prej euro 2.115.000, të pronës së plotë të Villa Veneta historike e caktuar si banesë gjithashtu në Komunën e San Pietro in Cariano (VR), Frazioni Pedemonte, Via Quar nr. 12, ngjitur me kompleksin e pasurive të paluajtshme të procedurës falimentore. Informacione të mëtejshme në lidhje me këtë ankand në faqen https://shorturl.at/dGGf9

Villa rinascimentale e vitit 1500 e caktuar si strukturë hoteli 5 yje ndodhet në fushat veroneze të vreshtave të Valpolicella.

Struktura, e rikonstruktuar plotësisht në vitin 1993, përbëhet nga 20 dhoma (suite, junior suite dhe dhoma) të gjitha të kujdesura në detaje për të respektuar atmosferën historike të vendit, me restorant, kopsht dimri, sauna, palestër, pishinë të jashtme dhe kopsht të jashtëm.

Pasuria është e vendosur në katër kate:
• në katin e nëndheshëm ndodhen të gjitha dhomat e shërbimit (kuzhina, dhoma frigoriferike, dhoma makinerish, qendra termike, lavanderi, dhoma ndërrimi dhe shërbime higjienike për punonjësit, magazina, depo dhe ruajtje) përveç palestër dhe saunës;
• në katin e parë ndodhet holli, një serë, dhomat e restorantit, bar, studio, shërbime higjienike, kopsht dimri dhe katër dhoma, jashtë ndodhet pishina dhe një kopsht i gjerë;
• në katin e parë dhe të dytë ndodhen 16 dhomat e mbetura.

Identifikohet në P.R.G. si Zonë e nënshtruar nën mbrojtje monumentale dhe pasuri arkitektonike nën mbrojtje L. 1089/1939.

Pasuria gjithashtu identifikohet në P.A.T. si më poshtë:
• Kufizimi peizazhor D.lgs. 42/2004 - Rrymat e ujit (Art. 2.1);
• Kufizimi monumental - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Kompleksi ndërtimor është subjekt i:
• regjimit të parësisë, pasi janë pasuri kulturore të nënshtruara nën Kufizim dhe saktësisht nën kufizimin e drejtpërdrejtë në favor të Ministrisë së Arsimit Publik (Drejtoria e Përgjithshme e Antikitetit dhe Arteve të Bukura);
• krijimi i kufizimit të destinacionit në favor të Rajonit të Venecias, Këshilli Rajonal
• kufizimi i ndërtueshmërisë;
• shërbimi i marrjes së ujit të përjetshëm dhe të pakufizuar, kalimi për këmbësorë dhe automjete, ndërtueshmëri të përjetshme;
• krijimi i kufizimit ligjor në favor të Ministrisë për Blerjet Kulturore dhe Ambientale

Ju lutemi vini re praninë e diferencave ndërtimore, urbanistike dhe kadastrale, ashtu siç përshkruhet në vlerësimin e bashkangjitur, veçanërisht diferencat ndërtimore, urbanistike dhe kadastrale të treguara në faqen 34 dhe më pas të vlerësimit, me një ftesë të shprehur për ata që janë të interesuar për blerjen të kontaktojnë, përmes profesionistëve, me zyrat teknike komunale dhe të Soprintendenza, për të verifikuar të gjitha detyrimet e nevojshme dhe vlefshmërinë e titujve, gjithashtu në bazë të projektit të ndërhyrjes që do të realizohet, gjithashtu në rastin e transformimit të kompleksit ndërtimor nga hotel në rezidencial.
Njësia e pasurisë është e lirë dhe nuk është e zënë nga të tretë me titull të kundërshtueshëm ndaj procedurës.
Pasuria është e ngarkuar me kufizime, shërbime, hipotekë dhe vendim falimentimi, si dhe është subjekt i regjimit të parësisë sipas D.Lgs. 42/2004, siç përshkruhet më mirë në faqet 41 dhe më pas të vlerësimit të bashkangjitur.
Duke marrë parasysh kompleksitetin e praktikave dhe evolucionin e vazhdueshëm të kuadrove ligjore, gjithashtu duke marrë parasysh kompleksitetin e strukturës në shqyrtim, është e nevojshme nga ana e atyre që janë të interesuar për blerjen, para pjesëmarrjes në ankandin publik, një qasje në dokumentet në zyrat teknike komunale për të verifikuar të gjitha detyrimet e nevojshme dhe vlefshmërinë e titujve.

Pasuria është e regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së San Pietro in Cariano në Fletën 16:
Parcela 1149 – Sub 3 – Kategoria D/2 – R.C. € 24.477,00

Janë të përfshira në shitjen e pasurisë të caktuar mobiljet, aksesorët, veprat e artit, pajisjet dhe pasuritë e tjera të lëvizshme në përgjithësi.
VLERË E PASURISË 2.026.502,40 € 
VLERË E PASURIVE TË LËVIZSHME 181.497,60 € 

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin e bashkangjitur.
Është gjithashtu e mundur të kërkoni dokumentet e përmendura në fund të vlerësimit duke shkruar në adresën e pec gobidreal@pec.it