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Masseria Belmonte a Crispiano (TA), Località Belmonte - LOTTO 4

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Crispiano al Foglio 74:
Particella 697 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 61,97
Particella 699 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 69,41
Particella 22 – Sub 2 e Sub 3

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Crispiano al Foglio 74:
Particelle 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

La Masseria Belmonte xe sita a 16 km da la cità de Taranto, inclusa nell’area protetta del Parco Naturale Regionale Delle Gravine, istituito nel 2005 par tutelar el patrimonio paesaggistico e faunistico.
L’immobile denominato "Masseria Belmonte" presenta struttura portante in muratura ed xe articolato in più livelli, ciascuno a diversa destinazione e caratterizzazione. El prospetto principale, accessibile da un apposito ingresso, xe composto da una porzione centrale disposta su due piani, distribuiti da scala interna, e da una porzione più bassa collocata lateralmente, disposta su un unico piano. Questa porzione xe divisa in tre ambienti, ciascuno accessibile direttamente dall’esterno e coperto a volta. Altri locali xe collocati sempre a piano terra, tra le due scale esterne. Trattasi sempre di ambienti di servizio, dotati di piccoli ripostigli laterali e di un vano con forno/camino. El primo piano, se compone di tre ambienti, due dei quali comunicanti e dotati di affaccio diretto sul prospetto principale. El terzo ambiente invece affaccia sulla facciata posteriore ed xe caratterizzato da una successione di locali, uno dei quali con camino. Da uno di questi locali se arriva al terrazzo esterno che consente la visione panoramica del contesto in cui xe collocata la masseria.
Alla masseria xe possibile accedere tramite un percorso non asfaltato che diparte dalla Via Lecce. Da questo percorso, a mezzo di un sentiero secondario, se raggiunge la parte posteriore dell’immobile e i fondi limitrofi. El bene infatti xe circondato da terreni, delimitati da muretti a secco, in parte coltivati ad uliveto ed in parte incolti, terreni su cui insistono corpi di fabbrica secondari.
I terreni ricadono in zona :
-"E – Agricola" della Variante al Piano di Fabbricazione vigente, Consentendo la costruzione della casa rurale e degli accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti. Xe possibile richiedere la deroga alle norme indicate per le costruzioni di tipo industriale a servizio dell’agricoltura, purché riconosciute di interesse pubblico.
-Vincolo Paesaggistico Galasso L. 431/85 e ricadono in Ambiti Distinti Serie n. 2 – Decreti Galasso del PUTT/Paesaggio
-Ambiti Distinti Serie n. 11 – Ambiti Territoriali Estesi B "Rilevante" del PUTT/Paesaggio
-Vincolo Parco della Terra delle Gravine.
-Vincolo ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto di Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", nelle "Aree interessate da superfici di delimitazione degli ostacoli che forano el terreno naturale"

Se fa presente che la quota parte contraddistinta con la particella 22 - sub 4 xe de proprietà di un privato ed xe esclusa dalla presente vendita.