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Masseria Belmonte a Crispiano (TA), Località Belmonte - LOTTO 4

L'immobile è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Crispiano al Foglio 74:
Particella 697 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 61,97
Particella 699 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 69,41
Particella 22 – Sub 2 e Sub 3

I terreni so' registrati al Catasto Terreni del Comune di Crispiano al Foglio 74:
Particelle 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

La Masseria Belmonte se trova a 16 km da Taranto, dentro l'area protetta del Parco Naturale Regionale Delle Gravine, creato nel 2005 pe' proteggere il patrimonio paesaggistico e faunistico.
L'immobile chiamato "Masseria Belmonte" presenta struttura portante in muratura ed è diviso in più livelli, ognuno con diversa destinazione e caratterizzazione. La facciata principale, accessibile da un ingresso apposito, è composta da una parte centrale disposta su due piani, collegati da scala interna, e da una parte più bassa messa di lato, disposta su un unico piano. Questa parte è divisa in tre stanze, ognuna accessibile direttamente dall'esterno e coperta a volta. Altri locali so' sempre a piano terra, tra le due scale esterne. So' sempre stanze di servizio, dotate di piccoli ripostigli laterali e di un vano con forno/camino. Il primo piano, se compone di tre stanze, due delle quali comunicanti e dotate di affaccio diretto sulla facciata principale. La terza stanza invece affaccia sulla facciata posteriore ed è caratterizzata da una successione di locali, uno dei quali con camino. Da uno di questi locali se arriva al terrazzo esterno che permette la visione panoramica del contesto in cui è collocata la masseria.
Alla masseria se può accedere tramite un percorso non asfaltato che parte dalla Via Lecce. Da questo percorso, tramite un sentiero secondario, se raggiunge la parte posteriore dell'immobile e i fondi limitrofi. Il bene infatti è circondato da terreni, delimitati da muretti a secco, in parte coltivati ad uliveto ed in parte incolti, terreni su cui insistono corpi di fabbrica secondari.
I terreni ricadono in zona :
-"E – Agricola" della Variante al Piano di Fabbricazione vigente, consentendo la costruzione della casa rurale e degli accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti. È possibile richiedere la deroga alle norme indicate per le costruzioni di tipo industriale a servizio dell'agricoltura, purché riconosciute di interesse pubblico.
-Vincolo Paesaggistico Galasso L. 431/85 e ricadono in Ambiti Distinti Serie n. 2 – Decreti Galasso del PUTT/Paesaggio
-Ambiti Distinti Serie n. 11 – Ambiti Territoriali Estesi B "Rilevante" del PUTT/Paesaggio
-Vincolo Parco della Terra delle Gravine.
-Vincolo ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto di Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", nelle "Aree interessate da superfici di delimitazione degli ostacoli che forano il terreno naturale"

Se fa presente che la quota parte contraddistinta con la particella 22 - sub 4 è di proprietà di un privato ed è esclusa dalla presente vendita.