Immobile industriale e Ramo d'Azienda all'asta - Realizzazione Strutture in Legno

Immobile industriale e Ramo d'azienda - Realizzazione Strutture in Legno

Ramo d’azienda
Ramo d'azienda con sede a Sona (VR), che se ocupa de la progettazione e la realizzazione de strutture in legno massiccio o lamellare.
L'azienda se ocupa, in particolare, de consulenza e sopralluoghi a casa, calcoli strutturali e progettazione de strutture architettoniche, posa e costruzione de case in legno massiccio o lamellare. L'azienda l'è una realtà specializzata nel settore delle costruzioni in legno con più de 20 anni de esperienza, la costituzione de l'attuale società l'è del 1996.

Immobile industriale
Immobile a destinazione industriale inserito nella lottizzazione "La Festara".
Ha una superficie commerciale de 1.432,45 mq.
Il fabbricato l'è costituito all'interno da una ristretta zona uffici e il tutto se sviluppa a due piani fuori terra, il piano terra l'è distribuito su un'ampia zona laboratorio artigianale/magazzino de circa mq 710 con altezza de circa m. 7,00 completano il piano una zona reception situata in corrispondenza dell'entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio ed ufficio; attraverso una scala interna se accede al piano primo distribuito su: sala riunioni, bagno e due uffici.
Tutte le zone interne le xe pavimentate con caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto l'è in legno de pregio conformemente ai metodi de lavorazione de la ditta proprietaria, la serramentistica esterna l'è in metallo.
Tutti gli spazi i xe provvisti de impiantistica funzionante ed in base allo stato de conservazione e manutenzione i xe discreti per quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi per quanto riguarda le rimanenti zone ai piani terra e primo.
L’immobile l’insiste su un lotto de terreno de la superficie de mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva de espansione prevede un rapporto de copertura del 50% ovvero mq 1.575, per cui essendo edificata una superficie de mq 851 ghe xe una potenzialità edificatoria residua de mq 724.

Se fa inoltre presente che l'è attualmente attivo un contratto de affitto de ramo d'azienda con scadenza al 31/12/2025. In caso de vendita detto termine costituirà termine ultimo per la liberazione dell’immobile da parte dell’affittuaria.

Catasto Fabbricati del Comune de Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00