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Villetta con garage ad Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Catania al Foglio 11:
Particella 430 – Sub 5 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 18 vani – R.C. € 2.148,61
Particella 430 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 38,32

La villetta in oggetto fa parte di un complesso residenziale denominato "Glory Residence", formato da villette bifamiliari e unifamiliari con doppio ingresso, uno su Via Giacinta Pezzana num. 21-23 e l’altro sulla S.S. 114 Orientale Sicula.
La villetta, internamente, si sviluppa:
•Al piano seminterrato si trova un ingresso-soggiorno, due camere con bagno, una lavanderia, un disimpegno, un’ambiente con vasca posta ad una quota più alta, due spogliatoi, due vani doccia;
•Al piano terra si trova una sala da pranzo collegata alla cucina e un bagno;
•Al piano primo si trova una camera con bagno e cabina armadio, altre due camere, un bagno
Non è stato possibile verificare la rispondenza catastale perché sui luoghi il garage non esiste. Nelle tavole di progetto allegate alla concessione edilizia del 1979 il garage si trovava nella parte antistante il piano seminterrato dell’abitazione anch’essa oggetto di stima. La catastazione successiva, avvenuta nel 1980, colloca il garage nella posizione oggi occupata dalla scala esterna di ingresso. Non risulta alcuna pratica edilizia presso i competenti uffici comunali per le avvenute variazioni.
Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.
L’immobile risulta occupato con contratto di locazione stipulato, prima del pignoramento, in data 15.06.2020, registrato in data 26.06.2020, della durata di 4 (quattro) anni a partire dal 15.06.2020 al 15.06.2024, con rinnovo ai sensi di legge.