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Casa con garaje en Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Catania en la Hoja 11:
Parcela 430 - Sub 5 - Categoría A/7 - Clase 3 - Superficie 18 habitaciones - Valor catastral € 2.148,61
Parcela 430 - Sub 4 - Categoría C/6 - Clase 2 - Superficie 14 m² - Valor catastral € 38,32

La casa en cuestión forma parte de un complejo residencial llamado "Glory Residence", compuesto por casas adosadas y unifamiliares con doble entrada, una en Via Giacinta Pezzana núm. 21-23 y la otra en la S.S. 114 Orientale Sicula.
La casa se desarrolla internamente de la siguiente manera:
- En el sótano hay una entrada-sala de estar, dos habitaciones con baño, un lavadero, un pasillo, un espacio con bañera a una altura más elevada, dos vestidores, dos cuartos de ducha;
- En la planta baja hay un comedor conectado a la cocina y un baño;
- En el primer piso hay una habitación con baño y vestidor, otras dos habitaciones, un baño
No se pudo verificar la correspondencia catastral porque en el lugar el garaje no existe. En los planos del permiso de construcción de 1979, el garaje estaba ubicado en la parte delantera del sótano de la vivienda también objeto de tasación. La catastración posterior, realizada en 1980, sitúa el garaje en la posición actualmente ocupada por la escalera exterior de entrada. No hay ningún trámite de construcción en los competentes oficinas municipales por los cambios ocurridos.
Se ruega tener en cuenta la presencia de discrepancias catastrales y urbanísticas.
La propiedad está ocupada con un contrato de arrendamiento firmado, antes del embargo, el 15.06.2020, registrado el 26.06.2020, por un período de 4 (cuatro) años a partir del 15.06.2020 al 15.06.2024, con renovación según la ley.