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Villetta cu garage a Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Li beni risultano censiti a lu Catasto Fabbricati do Comune de Catania a lu Foglio 11:
Particella 430 – Sub 5 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 18 vani – R.C. € 2.148,61
Particella 430 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 38,32

La villetta in oggetto fa parte de nu complesso residenziale chiamato "Glory Residence", formato da villette bifamiliari e unifamiliari cu doppio ingresso, uno su Via Giacinta Pezzana num. 21-23 e l’altro sulla S.S. 114 Orientale Sicula.
La villetta, internamente, se sviluppa:
• A lu piano seminterrato se trova nu ingresso-soggiorno, due camere cu bagno, na lavanderia, nu disimpegno, nu ambiente cu vasca posta a na quota cchiù alta, due spogliatoi, due vani doccia;
• A lu piano terra se trova na sala da pranzo collegata alla cucina e nu bagno;
• A lu piano primo se trova na camera cu bagno e cabina armadio, altre due camere, nu bagno
Non è stato possibile verificare la rispondenza catastale pecché sui luoghi lu garage non esiste. Nelle tavole di progetto allegate alla concessione edilizia do 1979 lu garage se trovava nella parte antistante lu piano seminterrato dell’abitazione anch’essa oggetto di stima. La catastazione successiva, avvenuta nel 1980, colloca lu garage nella posizione oggi occupata dalla scala esterna d’ingresso. Non risulta alcuna pratica edilizia presso li competenti uffici comunali per le avvenute variazioni.
Si prega de notare la presenza de difformità catastali ed urbanistiche.
L’immobile risulta occupato cu contratto de locazione stipulato, prima do pignoramento, in data 15.06.2020, registrato in data 26.06.2020, della durata de 4 (quattro) anni a partire dal 15.06.2020 al 15.06.2024, cu rinnovo ai sensi de legge.