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IN ASTA Appartamento e beni mobili dentro a Vetralla (VT), Piazza della Rocca 27

L'immobile in questione è situato nel centro urbano del Comune di Vetralla (VT), al primo piano di un palazzo più grande con accesso condominiale al civico 27.
Ha una superficie catastale totale di 73 mq.
L'appartamento è attualmente usato come ufficio e si sviluppa per utili mq. 52,35, divisi in un ingresso, un bagno, una cucina e tre camere, oltre a tre balconi che si affacciano sulla piazza pubblica di complessivi mq. 5,29.
È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, di impianto elettrico, idrico e fognario, nello specifico l'impianto elettrico è completamente rinnovato del tipo sottotraccia, così come il servizio igienico presente è stato rinnovato e risulta completo di tutti gli accessori.

Si fa presente che i beni mobili dentro l'immobile sono compresi nella vendita.

Ci sono le seguenti difformità: diversa utilizzazione da abitazione a ufficio, oltre a una diversa distribuzione interna realizzata previo abbattimento di un tratto di m. 2,09 di tramezzatura di divisione tra la cucina e una stanza adiacente.
La diversa utilizzazione è facilmente sanabile senza costi, previa rimozione degli arredi, mentre la diversa distribuzione interna sopra evidenziata riguarda l'esecuzione di opere interne murarie che non sono mai state sanate o fatte oggetto di istanza di condono edilizio, comunque si tratta di opere sia sanabili nello stato di fatto o previo ripristino dello stato dei luoghi con ricostruzione del tratto di parete demolita, ambedue le soluzioni hanno un costo complessivo stimato di € 3.000,00 comprese spese tecniche e sanzioni, somma già detratta dal valore di stima.

Si rende inoltre noto che non è presente il certificato di agibilità.

Catasto Fabbricati del Comune di Vetralla al Foglio 22:
Particella 322 - Sub 3 - Categoria A/4 - Classe 4 - Consistenza vani 5 - Superficie catastale mq 73 - Rendita € 271,14

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato