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IN ASTE Cumplésse industriale a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via de l’Artigiane

Le proprietà stonne a località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, cu l’accessə da Sud pe Via de l’Artigiane, a circa 1 km da lu svìncole "Gualdo Tadino- San Pellegrino" de la Strada Statale 3, circa 5 km da lu svìncole "Fossato di Vico" de la Strada Statale 318/Strada Statale 76 e circa 5 km da lu core de Gualdo Tadino.
Tènenə na supèrficie totale complessive de circa 4.586,46 mq.
Lu cumplésse consiste in: - nu corpe de fabbrica principale a doie livele fore-terra, cu lu pianə terra addebbite a la produzione de ceramiche e lu pianə prime addebbite a uffìce; - nu seconne corpe de fabbrica, destinate a locale compressore e cabina elettriche de trasformazione; - nu terze corpe de fabbrica, addebbite a magazzìne materialə, in aderenza cu nu locale pure idde addebbite a magazzìne; - nu locale addebbite a cabina metane; - nu locale pompe antincèndie; - na tettuia pe l’impiande de depurazione; - na corte pertinenziale comune a tutte le fabbricate.
Nello specifiche, tuttu lu pianə terra de lu corpe principale risulte destinate a la produzione de ceramiche industriale pe use de cucina, ornamentale e decorative ed è spartute in diverse aree funzionale: - zona Ovest addebbite a stoccaggie de le terre e lavorazione lore, preparazione de l’argille, umidificazione, formatura, ubicazione de le presse, aree de lavorazione pe tornitore, rifinitore, decoratore, smaltatore, preparazione de le smalte, punzonatura; - zona centrale cu ubicazione de locale umidificazione ed essiccazione, ubicazione forni, movimentazione de le produzioni da/per la cottura, l’umidificazione, l’essiccazione, lu confezionamènde; - zona Est, da Sud versə Nord, addebbite a decorazione de lu biscotte, stoccaggie materialə d’imballaggie, area stoccaggie prodotte finite e imballaggie, stoccaggie prodotte imballate e spedizione; - locale compressore/gruppo elettrogeno, ubicate a l’estremità de lu fabbricate, accessìbbile sulo da la corte; - locale bagnə e spogliatoie destinate a lu personale, organizzate cu nu corridòie centrale, ca comuniche a nord cu la zona produttive e a sud cu la corte comune, ca sparte doie zone diverse (a ovest uomine, a est donne) cu spogliatoie, lavabe, docce, wc.
L’altezza utile interna jè pari a ml 5,0, ridotte a ml 2,7 int’a lu tratte sottə a lu pianə prime; circa ml 2,50 dentrə a le locale destinate a umidificazione, essiccazione e compressore/gruppo elettrogeno.
Le impiande elettriche stonne messe in parte sottotraccia e in parte cu canalizzazioni/tubazioni esterne a vista. Nella zona centrale risultene canalizzate in strutture aeree pe le alimentazioni de le forni.
La zona uffìce a lu pianə prime de lu corpe principale jè accessìbbile attraversə nu androne a lu pianə terra ca porte a na rampa de scale dritte a lu pianə de sopra, organizzate in disimpegne e sala d’attese da dò s’accede a cinche vanə addebbite a uffìce e na sala mostra, cu affacce versə Sud, nu locale bagnə e n’archivie. Da lu disimpegne e da lu corridòie tra li bagnə e l’archivie s’accede a doie locale addebbite a depositə, messe rispettivamènde a li late Ovest ed Est.

Nelle varie aree aziendale stonne, tutte ‘nzigurate e senza ordine, materialə varie comə pezze d’attrezzature, muntòne e pallet de materiale ceramiche difettose, scarte de produzione, cartune e imballaggie, strumènde, utensìle e attrezzature metalliche, e pure bidune e sacche cu residuə de smalte, e li coste pe la rimozione e lu smaltimènde giuste sò state stimate e levate da lu valore de perizia.

Lu cumplésse jè comprèsə pure de nu relitte stradale, varie terrene pianeggiante unite in n’unicu compendie fondiarie e nu bacine d’accumule idriche BI.

Ci stonne pure varie difformità, e li coste pe la regolarizzazione sò state pure chidde stimate e levate da lu valore de perizia.

Cataste Fabbricate de lu Comune de Gualdo Tadino a lu Foglio 11:
Particella 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendita € 19.110,00
Particella 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendita € 372,37
Particella 24 - Sub 4 - Bene comune non censìbbile

Cataste Terrene de lu Comune de Gualdo Tadino a lu Foglio 11:
Particella 24 - Ente Urbano - Supèrficie 13.710 mq
Particella 519 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Supèrficie 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Particella 681 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Supèrficie 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Particella 1161 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Supèrficie 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda proprietà - proprietà supèrficie Comune de Gualdo Tadino)
Particella 1162 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Supèrficie 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Particella 1171 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3 - Supèrficie 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda proprietà - proprietà supèrficie Comune de Gualdo Tadino)

Pe cchiù ‘mbormazione, guardàte la perizia e la documentazione in allegàte