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Appartamento e garage a Amelia (TR), Località Fornole, Strada Amerina n. 85/A

Diritti di piena proprietà pe' la quota di 1/1 sui seguenti immobili siti nel Comune di AMELIA(TR), Frazione Fornole, Strada Amerina n. 85/A:
- abitazione di tipo civile distinta al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Foglio 85 particella 503, subalterno 14, piano S1-2, categoria A/2, classe 6^, consistenza vani 6, Rendita € 402,84. Confini: parti comuni su tre lati, salvo altri;
- garage (posto auto) distinto al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Foglio 85 particella 503, subalterno 21, piano S1, categoria C/6, classe 2^, consistenza mq.10, rendita €18,08. Confini: parti comuni su tre lati, salvo altri.

Trattasi di un appartamento sito al piano secondo di edificio condominiale con cantina al piano seminterrato, ubicato nel Comune di Amelia (TR), Frazione Fornole, Strada Amerina n. 85/A. Nella proprietà è compreso pure un posto auto pertinenziale coperto sito al piano seminterrato a cui si accede tramite una rampa esterna pavimentata con battuto di cemento.
Il fabbricato dove so' inserite le due unità immobiliari è composto da n. 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato. La zona dove so' ubicati gli immobili in oggetto è stata interessata in un recente passato da uno sviluppo edilizio a seguito della realizzazione di edifici residenziali.
L'edificio è stato costruito negli anni compresi fra il 2006 e il 2009.
L'unità immobiliare destinata ad abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucina (mq.34,03), corridoio (mq.4,69), n. 3 camere da letto rispettivamente di mq.16,12, mq.13,79 e mq.10,08, bagno di mq. 5,05 e due balconi rispettivamente di mq. 4,03 e mq. 5,92, per complessivi mq. 84,56 di superficie residenziale e mq. 9,95 di balconi.
Nella camera matrimoniale è stata realizzata, nelle pareti nord e ovest, nonché sul soffitto, una coibentazione (lo spessore della stessa nella parete ovest è di circa cm. 7,00), che riduce la superficie del vano di circa mq. 0,68 (da mq.16,80 a mq.16,12). Completa l’unità un locale cantina al piano seminterrato di mq. 4,30.
Il condominio dove so' inserite gli immobili in oggetto è costituito da n. 19 unità immobiliari di cui n. 12 destinate a civile abitazione e n. 7 a posto auto.
L’immobile ha un'altezza utile interna di circa m. 2,70 (h. media); la stessa, infatti, varia da un minimo di m. 2,18 ad un massimo di m. 3,40.
La superficie catastale del posto auto coperto, situato al piano seminterrato, è pari a mq.10,00. L'altezza del piano S1 è pari a m. 2,50. Si accede al piano seminterrato tramite una rampa esterna pavimentata in battuto di cemento protetta con cancello.