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Appartamento e garage a Amelia (TR), Località Fornole, Strada Amerina n. 85/A

Diritti de piena proprietà pe la quota de 1/1 sui seguenti immobili siti nel Comune de AMELIA(TR), Frazione Fornole, Strada Amerina n. 85/A:
- abitazione de tipo civile distinta al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Foglio 85 particella 503, subalterno 14, piano S1-2, categoria A/2, classe 6^, consistenza vani 6, Rendita € 402,84. Confini: parti comuni su tre lati, salvo altri;
- garage (posto auto) distinto al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Foglio 85 particella 503, subalterno 21, piano S1, categoria C/6, classe 2^, consistenza mq.10, rendita €18,08. Confini: parti comuni su tre lati, salvo altri.

Trattasi de un appartamento sito al piano secondo de edificio condominiale con cantina al piano seminterrato, ubicato nel Comune de Amelia (TR), Frazione Fornole, Strada Amerina n. 85/A. Nella proprietà è compreso anche un posto auto pertinenziale coperto sito al piano seminterrato a cui se accede tramite una rampa esterna pavimentata con battuto de cemento.
Il fabbricato dove so' inserite le due unità immobiliari è composto da n. 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato. La zona dove so' ubicati gli immobili in oggetto è stata interessata in un recente passato da uno sviluppo edilizio a seguito della realizzazione de edifici residenziali.
L'edificio è stato costruito negli anni compresi fra il 2006 e il 2009.
L'unità immobiliare destinata ad abitazione se compone de ingresso, soggiorno, cucina (mq.34,03), corridoio (mq.4,69), n. 3 camere da letto rispettivamente de mq.16,12, mq.13,79 e mq.10,08, bagno de mq. 5,05 e due balconi rispettivamente de mq. 4,03 e mq. 5,92, per complessivi mq. 84,56 de superficie residenziale e mq. 9,95 de balconi.
Nella camera matrimoniale è stata realizzata, nelle pareti nord e ovest, nonché sul soffitto, una coibentazione (lo spessore de stessa nella parete ovest è de circa cm. 7,00), che riduce la superficie del vano de circa mq. 0,68 (da mq.16,80 a mq.16,12). Completa l’unità un locale cantina al piano seminterrato de mq. 4,30.
Il condominio dove so' inserite gli immobili in oggetto è costituito da n. 19 unità immobiliari de cui n. 12 destinate a civile abitazione e n. 7 a posto auto.
L’immobile ha un'altezza utile interna de circa m. 2,70 (h. media); la stessa, infatti, varia da un minimo de m. 2,18 ad un massimo de m. 3,40.
La superficie catastale del posto auto coperto, situato al piano seminterrato, è pari a mq.10,00. L'altezza del piano S1 è pari a m. 2,50. Se accede al piano seminterrato tramite una rampa esterna pavimentata in battuto de cemento protetta con cancello.