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Terre agricule ad Acquaviva delle Fonti (BA), Località Scappagrano - LOTTO 1

Lu fonnu ricade 'n zona agricula caratterizzata da appezzamenti de mezza produttività e de mezza estensione (2-3 ha).
Tène 'na superfìcie de 36.626 mq.
Li ordinamenti che ce stanno de più sò de natura arborea co impianti sia irrigui (vigneti de uva da tavola, ceraseti, ecc) che "a seccu" (uliveti, ceraseti, ecc.), co 'na presenza ogni tanto de seminativi non irrigui. Le cundiziò agronomiche, pe fertilità de li terreni e pe microclima, risulteno normali.
Co la strumentazione urbanistica che mo è 'n vigore nel Comune de Acquaviva delle Fonti, PRG approvato co D.G.R. n. 805 del 3 maggio 2011, lu terreno ricade 'n zona E (agricola speciale) compresa dentr’ all’ATE B "Valore paesaggistico rilevante" (vède All. 3 - certificato de destinazione urbanistica).
Nelle zone ATE B, fòra da l’ambiti territoriali distinti ATD pe cui vale la normativa specifica, sò ammissìbili:
- l’opere pe mantènere e/o migliurà l’assetto idro-geo-morfologico, le peculiarità vegetazionali e faunistiche, le presenze archeologiche e architettoniche;
- interventi rivolti ar recuperu – riusu de edifici già esistenti;
- insediamentu limitatu de nova edificazione de serviziu all’agricoltura/agriturismo, insediamenti de nova edificazione de serviziu all’agricoltura/agriturismo/zootecnia (esclusa ogni forma de accorpamentu tra fondi non contigui), sempre fòra da gli ATD presenti nell’ATE, co questi parametri:
- Sf – superfìcie fondiaria minima: 10.000 mq;
- Indice de fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq (destinabili pure a residenza);
- H: altezza massima: 4,00 ml

Catasto Terreni del Comune de Acquaviva delle Fonti ar Foglio 27:
Particelle 151 - 155 - 181 - 182