Foggia'da İhaleye Çıkan Daire, S.S. 16 - KM 678.700 - Lot 3

TEKLİF TOPLAMA - Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700'deki daire - LOTTO 3

Foggia'da S.S. 16 - Km 678.700'de bulunan dairenin tam mülkiyeti, daha büyük bir yapının birinci katında, devlet yolundan özel bir kapıdan giriş ile başka bir mülke açılan bir alanda yer almaktadır.
Gayrimenkul, Foggia Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 136. sayfa, 517. parsel, 4. alt parsel, A/3 kategorisi, 4. sınıf, 6 oda, R.C. € 480,30 olarak kayıtlıdır.
Gayrimenkul, 5. alt parsel, ortak merdiven, üç tarafında özel avlu ile komşudur, başka bir şey hariç.
Yukarıda belirtilen raporların incelenmesine göre, gayrimenkulün net alanı yaklaşık 100 m² ve brüt ticari alanı, belirtilen alana iç duvarlar, dış duvarlar, sınır duvarlarının yarısı ve balkonların 1/3 oranında hesaplanmasıyla elde edilen yaklaşık 112 m²'dir.
Daire birinci katta yer almakta olup, sağa doğru çıkıldığında oturma odası/mutfak, üç oda, iki koridor, bir banyo ve bir depo ile iç mekan olarak bölümlendirilmiştir. Tüm bağımsız ısıtma, elektrik ve su tesisatları ile birlikte, ayrıca kanalizasyon tesisatları mevcuttur, ancak hiçbiri bağlı değildir. Duvarlar sıvalıdır, ancak boyalı değildir; zeminler beyaz seramik karodur; kapılar yoktur. Dış pencereler anticorodal, metal panjurlar mevcuttur. Banyo, tüm hijyenik ve sağlık cihazları ile donatılmıştır. Kombi, dış gaz LPG tankı ile beslenen açık tip B'dir.
Gayrimenkul, 2006 yılında inşa edilen, iki katlı (zemin katı ve birinci kat) ve bir bodrum katı ile birlikte 4.053,00 m²'lik ortak alanı olan bir yapının parçasıdır; bu alan avlu ve yürüyüş yolları için ayrılmıştır. Bina, betonarme taşıyıcı yapılar ve tuğla-beton döşemeler ile inşa edilmiştir.
Daire, yoğun trafik olan, otoparkı olmayan, S.S. 16 devlet yolunda bulunan bir bölgededir.
Bölge, yakın çevresinde birincil ve ikincil altyapı hizmetleri ile donatılmamıştır.
Şehir içi otobüs hizmeti ve devlet yolu mevcuttur. Bölgedeki sunulan hizmetler: kafe, benzin istasyonu ve sivil havalimanı, belediye yaklaşık 5 km uzaklıktadır; kamu yeşil alanları yeterlidir. Gayrimenkul, Adriyatik Otoyolu A14'e yaklaşık 4 km mesafededir.
İflas eden şirket, 25/11/1996 tarihli 91 numaralı inşaat ruhsatından yararlanmış ve daha sonra aşağıdaki idari izinleri almıştır:
            - 15/04/1997 tarihli D.I.A.: 662/96 sayılı Kanun uyarınca değişiklik;
            - 12/07/1997 tarihli D.I.A.: 662/96 sayılı Kanun uyarınca 2. değişiklik;
            - 132/99 numaralı izin. İşlem sırasında değişiklik;
            - 14/12/2004 tarihli affetme (prat. N. 2470 - CN 2004), zemin kat ve birinci katın ofislerden konutlara dönüştürülmesi için;
             26/02/2007 tarihli 78 numaralı inşaat ruhsatı.
Tüm gayrimenkul, Foggia Belediye Meclisi'nin 97/80 ve 93/81 sayılı kararları ve 43/87, 73/87 ve 84/88 sayılı inşaat izinleri sonrasında sanayi kompleksi haline gelmiştir.
Gayrimenkul, 29/09/2014 tarihli Foggia Mahkemesi Cumhuriyet Savcılığı tarafından verilen yıkım emri ile yükümlüdür; bu, binanın arka cephesinde yapılan bir balkon için (8,10 x 1,20) = 9,72 m²'lik bir alan için, mühendis Longo tarafından tahmin edilen maliyet € 87,75 (€ 351,02/4) olarak belirlenmiştir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin (Mimarlık Bardin raporunun 2 numaralı lotu).