Lakás árverésen a SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 3

AJÁNLATOK GYŰJTÉSE - Foggiai lakás, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 3

A Foggiai S.S. 16 – Km 678.700 címen található lakás teljes tulajdonjoga, első emelet egy nagyobb épületben, bejárat magán úton, amely az állami útról egy másik ingatlanra vezet.
Az ingatlan a Foggiai Önkormányzat Ingatlan-nyilvántartásában a 136. lap, 517. parcellán, 4. alrészlet, A/3 kategória, 4. osztály, 6 szoba, R.C. € 480,30.
Az ingatlan határos az 5. alrészlettel, a közös lépcsőházzal, három oldalról magánudvarral, kivéve másokat.
A fent említett szakvélemények vizsgálata alapján az ingatlan nettó területe körülbelül 100 m², és a bruttó kereskedelmi területe, amely a fent említett területhez hozzáadva a belső válaszfalak, a külső falak, a határos falak fele, valamint a balkonok területe, amelyet 1/3 arányban számítanak, körülbelül 112 m².
A lakás az első emeleten található, a lépcsőn jobbra haladva, és belsőleg nappali/konyhára, három szobára, két közlekedőre, egy fürdőszobára és egy tárolóra van osztva. Minden fűtési, elektromos és vízvezeték-berendezéssel, valamint szennyvízvezetékkel rendelkezik, de egyik sem csatlakoztatva. A falak vakoltak, de nem festettek; a padlók fehér porcelán gresből készültek; ajtók nincsenek. A külső nyílászárók anticorodalból készültek, a redőnyök fémből. A fürdőszoba minden higiéniai berendezéssel rendelkezik. A kazán nyitott kamrás B típusú, külső gázpalackkal működik.
Az ingatlan egy 2006-ban épült épület része, amely két szinten (földszint és első emelet) és egy alagsori szinten helyezkedik el, amelyhez 4.053,00 m² közös terület tartozik, amely udvarra és járdákra van kijelölve. Az épület vasbeton szerkezetekkel és téglás beton födémekkel készült.
A lakás egy forgalmas, külvárosi területen található, parkolási lehetőség nélkül, mivel az állami úton helyezkedik el.
A környéken nincsenek közvetlen közelben alapvető és másodlagos urbanizációs szolgáltatások.
Van városi közlekedési szolgáltatás buszokkal és az állami úttal. A környéken elérhető szolgáltatások: kávézók, benzinkutak és polgári repülőtér, a város körülbelül 5 km távolságra van; a közparkok elegendőek. Az ingatlan körülbelül 4 km-re található az A14-es Adriatikus autópályától.
A csődbe ment társaság a 91-es építési engedélyt kapta 1996.11.25-én az épület (eredetileg irodai használatra) megépítésére, majd a következő adminisztratív engedélyeket kapta:
            - D.I.A. 1997.04.15-én: módosítás a 662/96. törvény értelmében;
            - D.I.A. 1997.07.12-én: 2. módosítás a 662/96. törvény értelmében;
            - 132/99. számú engedély. Módosítás folyamatban;
            - 2004.12.14-i engedély (2470. számú ügy - CN 2004), a földszint és az első emelet rendeltetésének megváltoztatására irodákból lakásokra;
             Sanitárius engedély 78. számú 2007.02.26-án.
Az egész ingatlan ipari komplexummá vált a Foggiai Városi Tanács 97/80 és 93/81. számú határozatai, valamint a 43/87, 73/87 és 84/88. számú építési engedélyek alapján.
Az ingatlan nem rendelkezik használatbavételi és lakhatási engedéllyel; rendszeresen be van jegyezve, és az építési előírásoknak megfelelően készült az építésekor.
Végül, rendelkezik Energetikai Tanúsítvány (A.P.E.), amelyet Arch. Augusto Bardin készített.

Az ingatlanra a Foggiai Törvényszék 2014.09.29-i ügyészségi bontási végzése vonatkozik, amely egy erkélyre vonatkozik, amely a ház hátsó homlokzatán található, területe (8,10 x 1,20) = 9,72 m², a költségét az ing. Longo € 87,75-ra becsülte (€ 351,02/4).

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt (Bardin Arch. szakvéleményének 2. számú tétele).