Apartament a subhasta a SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 3

RECOL·LECCIÓ D'OFERTES - Apartament a Foggia, Carretera Estatal 16, KM 678.700 - LOT 3

Propietat plena de l’apartament situat a Foggia a la S.S. 16 – Km 678.700,primer pis d'un edifici de major consistència, amb entrada per un portal privat que des de la carretera estatal condueix a una altra propietat.
L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Foggia al Full 136, Partida 517, Sub 4, Categoria A/3, Classe 4, Consistència 6 habitacions, R.C. € 480,30.
L'immoble limita amb sub 5, escala comunitària, pati privat per tres costats, llevat d'altres.
Com resulta de l'examen de les perícies esmentades anteriorment, l'immoble té una superfície neta d'uns 100 m², i una superfície bruta comercial, obtinguda sumant a la superfície esmentada la dels tabics interiors, dels murs perimetrals, de la meitat dels de frontera, així com la dels balcons calculada en un terç, equivalent a uns 112 m².
L'apartament es troba al primer pis, pujant les escales a la dreta i està internament dividit en saló/cuina, tres habitacions, dos passadissos, un bany i un traster. Està complet de tots els sistemes de calefacció autònoma, elèctrica i d'aigua, així com de clavegueram, però cap està connectat. Les parets estan arrebossades, però no pintades; els paviments són de gres porcellànic blanc; no hi ha portes. Els tancaments exteriors són d'anticorodal, les persianes de metall. El bany està dotat de tots els aparells higiènics. La caldera és de càmera oberta de tipus B servida per un dipòsit extern de gas GPL.
L'immoble forma part d'un edifici construït l'any 2006 que es desenvolupa en dos pisos sobre terra (planta baixa i primer pis) i un pis semisoterrani amb una àrea comuna de 4.053,00 m², destinada a pati i camins. L'edifici ha estat realitzat amb estructures portants de formigó armat i forjats de maó de formigó.
L'apartament es troba en una zona considerada perifèrica – sub-urbana amb trànsit intens, no dotada de pàrquings, ja que es troba a la carretera estatal 16
La zona no disposa a les immediates proximitats de serveis d'urbanització primària i secundària.
Hi ha la presència de servei urbà garantit per autobusos i la carretera estatal. Els serveis oferts a la zona són: bars, estacions de servei i aeroport civil, el Municipi es troba a uns 5 km de distància; els espais verds públics són més que suficients. L'immoble es troba a uns 4 km de l'autopista Adriàtica A14.
La societat fallida ha beneficiat de la concessió d'obra n. 91 del 25/11/1996 per a la construcció de l'edifici (originalment d'ús d'oficines) i posteriorment ha obtingut les següents autoritzacions administratives:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variant d'acord amb la Llei n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2a variant d'acord amb la Llei n. 662/96;
            - Autorització n. 132/99. Variant en curs d'obra;
            - Condó del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), per variació de destinació d'ús del pis             elevat i primer pis d'oficines a residències;
             Permís de construir en sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L'immoble s'ha convertit en un complex industrial a conseqüència de les delibèracions del Consell Municipal de Foggia n.97/80 i 93/81 i de les Concessions d'Obra n. 43/87, 73/87 i 84/88.
L'immoble no disposa del certificat d'habitabilitat i d'habitabilitat; resulta regularment registrat i ha estat realitzat respectant les normes d'obra vigents en el moment de la seva construcció.
Finalment, està dotat d'Informe de Certificació Energètica (A.P.E.), redactat per l'Arquitecte Augusto Bardin

L'immoble està subjecte a una ordre de demolició de la Fiscalia de la República davant el Tribunal de Foggia del 29/09/2014 d'un balcó realitzat en la façana posterior de l'edifici de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 per un cost estimat per l'enginyer Longo en € 87,75 (€ 351,02/4).

Per a més informació, consulteu la perícia i la documentació adjunta (Llot n° 2 de la numeració de la perícia Arch. Bardin).