Predaj spoločnosti pôsobiacej v oblasti dielne, karosárstva a predaja/požičania vozidiel vo Verone

Súdne likvidácie
Sani Auto S.r.l.
Súd v Verone č. 48/2025 L.G.
IČO 03861540239 - p.e.c. [email protected]
Správcovia
Advokátka Marzia Meneghello, Dott. Matteo Bonetti
Via E. Fermi 11/A, 37135 Verona Via Locatelli 20, 37122 Verona
Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907

POZVÁNKA NA PONUKU

Súdna likvidácia č. 48/2025 spoločnosti Sani Auto Srl (IČO 03861540239), vyhlásená rozsudkom súdu v Verone zo dňa 24.3.2025, má v úmysle predať v jedinom balíku pozostávajúcom z (i) nehnuteľnosti na komerčné a obytné účely a (ii) spoločnosti týkajúcej sa činnosti správy dielne, karosárstva a podpory pre činnosti predaja/požičania motorových vozidiel.

Kto má záujem zúčastniť sa na súťaži o predaj za rovnakých podmienok, ako sú uvedené vyššie, musí zaslať na e-mailovú adresu likvidácie ([email protected]) oznámenie s predmetom: "Prejav záujmu o kúpu jedinej nehnuteľnosti spoločnosti Sani Auto" najneskôr do 23. marca 2026, po uplynutí ktorého, v prípade nedostatku prejavov záujmu, likvidácia prijme neodvolateľnú ponuku od uchádzača.

1) Konkrétne, nehnuteľnosť sa skladá z nehnuteľnosti nachádzajúcej sa vo Verone, na ulici del Perlar č. 102, vrátane časti na komerčné účely vo vlastníctve Sani Auto Srl a časti na obytné účely (čiastočne vo vlastníctve a čiastočne v holom vlastníctve), identifikovanej katastrálne: Katastrálne budovy Mesto Verona list 328, parcela 59, subparcely 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; katastrálne pozemky Mesta Verona list 328, parcely 53, 57, 192 (ďalej aj "Nehnuteľnosť");

2) Spoločnosť sa skladá z hnuteľných vecí a zmlúv na vykonávanie činností opravy a údržby mechanických častí a motorov všeobecne, karosárstva a logistickej podpory predaja/požičania áut a všetkých typov motorových vozidiel. Spoločnosť pôsobí na základe zmluvy s významným národným hráčom, ktorý je doplnkom k zmluvám o dlhodobom prenájme uzavretým týmto hráčom. Spoločnosť sa teda skladá z:
a. Funkčných zmlúv podľa článku 2558 Občianskeho zákonníka s niektorými výnimkami;
b. Špecifických zariadení a vybavenia funkčných pre podnikateľskú činnosť;
c. Nábytku;
d. Povolení;
e. Pracovných zmlúv, ktoré budú existovať v čase prevodu;
f. Spotrebného materiálu;
g. Prístupovej rampy, ktorá umožňuje prístup ľahkých vozidiel do niektorých priestorov na prvom poschodí nehnuteľnosti.

Ako je uvedené v článku 214, odsek 3 CCII, bude vylúčená zodpovednosť víťaza za všetky dlhy akéhokoľvek druhu týkajúce sa prevádzky spoločnosti, ktoré vznikli pred prevodom.
Hmotný majetok uvedený v písmenách a,b,c,d,e,f a g tohto bodu 2 bude ďalej spoločne označovaný ako "Spoločnosť".
Upozorňujeme, že majetok týkajúci sa nehnuteľnosti a spoločnosti je spoločne prenajatý tretej strane, ktorej likvidácia bola povolená, aby sa rozviazala podľa článku 184 CCII a s povinnosťou tejto strany vrátiť majetok do 30 dní po oznámení likvidácie o neúspešnej aukcii.

Ďalej sa uvádza, že likvidácia už dostala od bývalého nájomcu a spoločnosti, ktorá ju kontroluje, neodvolateľnú ponuku na kúpu (spoločne, solidárne) týkajúcu sa nehnuteľnosti uvedenej vyššie vo výške 2.200.000,00 eur (dva milióny dvesto tisíc/00) a spoločnosti vo výške 70.000,00 eur (sedemdesiat tisíc/00). Podmienky ponuky sú nasledujúce:
všetky náklady a dane spojené s prevodom majetku sú na náklady víťaza. Čiastky uvedené tu akýmkoľvek spôsobom sú považované za bez daní a zákonných poplatkov.

Cena za spoločnosť bude zaplatená (a) vo výške 20.000,00 eur (dvadsať tisíc/00) už bola zaplatená súčasne s predložením vyššie uvedenej neodvolateľnej ponuky, (b) vo výške 50.000,00 eur pri podpise notárskej zmluvy o predaji, ktorá sa má uzavrieť do tridsiatich dní od udelenia, s možnosťou odpočítať z platby dlhy týkajúce sa zamestnancov, ktorí boli prevedení a sú stále v kompetencii prevodcu, vo výške 7.878,95 eur.

Cena za nehnuteľnosť bude zaplatená (a) vo výške 250.000,00 eur (dvestopäťdesiat tisíc/00) ako záloha, ktorá už bola zaplatená pri predložení neodvolateľnej ponuky na kúpu, (b) vo výške 180.000,00 eur (sto osemdesiat tisíc/00) ako doplnok zálohy pri podpise predbežnej zmluvy o predaji, ktorá musí byť podpísaná do tridsiatich dní od udelenia; (c) vo výške 1.200.000,00 eur (jeden milión dvesto tisíc/00) bude zaplatená v 24 mesačných splátkach vo výške 50.000,00 eur (päťdesiat tisíc/00), započítaných ako doplnok k zálohe; (d) zvyšná suma vo výške 570.000,00 eur (päťsto sedemdesiat tisíc/00) bude zaplatená jednorazovo v deň uzavretia notárskej zmluvy o predaji nehnuteľnosti, ktorá sa má uzavrieť do tridsiatich dní od zaplatenia poslednej splátky uvedenej v bode (c). Držba nehnuteľnosti, bezplatne, musí byť zaručená až do dátumu prevodu vlastníctva, pričom sa vyžaduje, aby sa budúci kupujúci postaral (i) o IMU a náklady na bežnú a mimoriadnu údržbu týkajúce sa nehnuteľnosti, bez práva na akékoľvek uznanie v prípade vrátenia nehnuteľnosti a (ii) o náklady na poistenie proti hlavným rizikám (t.j. požiar, poveternostné, katastrofické, RCT, RCO).
Upozorňujeme, že udelenie oboch zložiek jedného balíka môže prebehnúť v prospech rôznych subjektov, pokiaľ patria do tej istej skupiny spoločností.
Pre informácie kontaktujte správcov tejto súdnej likvidácie, advokátku Marziu Meneghello na telefónnom čísle 045 2587 886, alebo e-mailom na adresu: [email protected] alebo Dott. Matteo Bonetti na telefónnom čísle 045 800 2907, alebo e-mailom na adresu [email protected] .

V prípade prijatia jedného alebo viacerých prejavov záujmu sa uskutoční súťažná procedúra vo forme aukcie.