Передача бизнеса, занимающегося деятельностью автосервиса, кузовного ремонта и продажи/аренды автомобилей в Вероне

Судебная ликвидация
Sani Auto S.r.l.
Суд Вероны № 48/2025 L.G.
НДС 03861540239 - эл. почта [email protected]
Кураторы
Адв. Марция Менегелло Докт. Маттео Бонетти
Улица Э. Ферми 11/A, 37135 Верона Улица Локателли 20, 37122 Верона
Тел. 045.2587886 Тел. 045.8002907

ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРЕДЛОЖЕНИЯМ

Судебная ликвидация № 48/2025 компании Sani Auto Srl (код. 03861540239), объявленная решением Суда Вероны от 24.03.2025, намерена продать в едином лоте (i) коммерческую и жилую недвижимость и (ii) компанию, занимающуюся управлением автосервисом, кузовным ремонтом и поддержкой деятельности по продаже/аренде автомобилей.

Те, кто заинтересован в участии в конкурентной продаже на тех же условиях, должны отправить на электронную почту процедуры ([email protected]) сообщение с темой: "Заявление о намерении приобрести единый лот собственности Sani Auto" не позднее 23 марта 2026 года, по истечении которого, в случае отсутствия заявлений о намерении, процедура примет безотзывное предложение от участника.

1) В частности, недвижимость состоит из объекта, расположенного в Вероне, по адресу улица Перлар, 102, включая часть, используемую в коммерческих целях, принадлежащую Sani Auto Srl, и часть, используемую в жилых целях (частично принадлежащая и частично в обременении), идентифицированная в кадастре: Кадастр зданий муниципалитета Вероны, лист 328, участок 59, подучастки 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; кадастр земель муниципалитета Вероны, лист 328, участки 53, 57, 192 (в дальнейшем также "Недвижимость");

2) Компания состоит из движимого имущества и контрактов для осуществления деятельности по ремонту и обслуживанию механических частей и двигателей, кузовного ремонта и логистической поддержки продажи/аренды автомобилей и любых типов моторных транспортных средств. Компания работает на основании контракта с крупным национальным игроком, связанным с долгосрочными договорами аренды, заключенными им. Таким образом, Компания состоит из:
a. Функциональных контрактов по ст. 2558 Гражданского кодекса с некоторыми исключениями;
b. Специальных установок и оборудования, необходимых для деятельности компании;
c. Мебели;
d. Разрешений;
e. Трудовых отношений, которые будут действительны на момент передачи;
f. Расходных материалов;
g. Пандуса, который позволяет легким транспортным средствам получить доступ к некоторым помещениям на первом этаже Недвижимости.

Как предусмотрено ст. 214, пункт 3 CCII, ответственность победителя будет исключена за все долги любого рода, связанные с деятельностью Компании, возникшие до передачи.
Имущество, указанные в пунктах a, b, c, d, e, f и g настоящего пункта 2, будут далее совместно именоваться "Компания".
Также уточняется, что имущество, относящееся к Недвижимости и Компании, совместно сдается в аренду третьей стороне, которой куратор был уполномочен расторгнуть в соответствии с и для целей ст. 184 CCII с обязательством вернуть имущество в течение 30 дней после уведомления куратора о неудачной продаже.

Дополнительно уточняется, что процедура уже получила от бывшего арендатора и контролирующей его компании безотзывное предложение о покупке (совместное, солидарное) на Недвижимость, указанную выше, на сумму 2.200.000,00 евро (два миллиона двести тысяч/00) и Компанию на общую сумму 70.000,00 евро (семьдесят тысяч/00). Условия предложения следующие:
все расходы и налоги, связанные с передачей имущества, несет победитель. Указанные суммы в любом случае считаются без учета применимых налогов и законных сборов.

Цена, относящаяся к Компании, будет выплачена (a) в размере 20.000,00 евро (двадцать тысяч/00), уже выплаченных одновременно с подачей вышеупомянутого безотзывного предложения, (b) в размере 50.000,00 евро (пятьдесят тысяч/00) в момент подписания нотариального акта купли-продажи, который должен быть заключен в течение тридцати дней с момента продажи, с возможностью вычета из платежа долгов, связанных с переданным и по-прежнему находящимся в ведении передающей стороны, в размере 7.878,95 евро.

Цена, относящаяся к Недвижимости, будет выплачена (a) в размере 250.000,00 евро (двести пятьдесят тысяч/00) в качестве подтверждающего депозита, уже выплаченного при подаче безотзывного предложения о покупке, (b) в размере 180.000,00 евро (сто восемьдесят тысяч/00) в качестве дополнения к депозиту при подписании предварительного договора купли-продажи, который должен быть подписан в течение тридцати дней с момента продажи; (c) в размере 1.200.000,00 евро (один миллион двести тысяч/00) будет выплачено в 24 ежемесячных платежа по 50.000,00 евро (пятьдесят тысяч/00), которые будут учтены в дополнение к подтверждающему депозиту; (d) остаточная сумма в размере 570.000,00 евро (пятьсот семьдесят тысяч/00) будет выплачена единовременно на дату подписания нотариального акта купли-продажи Недвижимости, который должен быть заключен в течение тридцати дней с момента выплаты последнего платежа, указанного в пункте (c). Владение Недвижимостью, безвозмездно, должно быть гарантировано до даты передачи права собственности, за исключением обязательств покупателя по уплате (i) IMU и расходов на текущее и капитальное обслуживание Недвижимости, без права на какое-либо возмещение в случае возврата Недвижимости и (ii) страховых расходов на основные риски (т.е. пожар, атмосферные, катастрофические, RCT, RCO).
Уточняется, что продажа двух компонентов Единого Лота может произойти в пользу различных субъектов, при условии, что они принадлежат к одной и той же корпоративной группе.
Для получения информации обращайтесь к кураторам данной Судебной ликвидации, адв. Марция Менегелло, по телефону 045 2587 886, или по электронной почте: [email protected], или к доктору Маттео Бонетти, по телефону 045 800 2907, или по электронной почте [email protected].

В случае получения одного или нескольких заявлений о намерении будет проведена конкурентная процедура в форме аукциона.