Stanovanje in garaža v San Gemini (TR) - LOTTO 1

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje in garaža v San Gemini (TR), Lokacija Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine San Gemini na listu 9:

Parcela 858 - Podparcela 5 - Kategorija A/2 - Razred 6 - Velikost 3 sobe - Dajatev € 240,15
Parcela 858 - Podparcela 21 - Kategorija C/6 - Razred 4 - Velikost 47 m2 - Dajatev € 104,38

Stanovanje v pritličju stavbe s tremi nadstropji, od katerih sta dve nadzemni in eno podzemno.
Notranjost je razdeljena na dnevno sobo s kuhinjo, hodnik, spalnico in kopalnico.
Na voljo sta terasa in dvorišče na isti ravni.
Garaža se nahaja v podzemni etaži iste stavbe.
Garaža je zasedena brez naslova.

Opombe o skladnosti:
Ugotovljene so bile naslednje nepravilnosti: Na načrtu parcelacije, odobrenem dne 13.09.2002, je sledila sklenitev pogodbe dne 26.09.2002, vpisana dne 28.08.2002. S tem so bile povezane urbanistične ureditve preverjene s strani inž. Benedettija (za sekundarne urbanistične ureditve prvega in drugega odseka) in arh. Bergonzija za preostale primarne in sekundarne urbanistične ureditve prvega, drugega in tretjega odseka. Iz pregleda arh. Bergonzija izhaja, da ni bilo sproščeno znesek v višini € 98.062,56, izračunan na stroških iz leta 2002, navedenih v pogodbi. Glede na dejstvo, da izvedena dela kažejo pomanjkljivosti v uporabi (zlasti kanalizacija), kot je razvidno iz odgovora občine San Gemini z dne 05.05.23, se pričakujejo stroški za uskladitev urbanističnih del in izredno vzdrževanje v višini vsaj € 6.000,00 za vsako stanovanje, vključno z garažo.
Predvideni stroški dokončanja in vzdrževanja: € 6.000,00
Opombe: Poudarjamo, da je pogodba iz leta 2002 določala v členu 4 in 9, da bi morali bodoči kupci nepremičnin prevzeti vse obveznosti, ki niso bile izpolnjene ob času prodaje. Prav tako je treba poudariti, da po odobritvi spremembe načrta parcelacije, dne 01.10.2012, ni sledila nobena nova pogodba. Zato je treba spremembo načrta parcelacije šteti za odprto zadevo in v pričakovanju politično-upravnih odločitev, ki jih bo določil občinski svet. Kot je razvidno iz odgovora občine San Gemini z dne 05.05.23.

Na podlagi zgoraj navedenega se ne izjavlja urbanistične skladnosti; opombe: Pomanjkanje popolnega pregleda primarnih in sekundarnih urbanističnih ureditev, skupaj s prekinitvijo spremembe načrta parcelacije, ne omogoča izjave o urbanistični skladnosti.

Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.

Zbiranje bo potekalo na naslednji način:

Vsi morebitni ponudniki, razen subjektov, ki jih zakon ne dovoljuje za prodajo, po registraciji na spletnem mestu www.gobidreal.it, morajo izpolniti prijavnico (objavljeno na spletu) in jo podpisano poslati, za sprejetje predlaganih pogojev, v zaprti ovojnici, na naslov odvetnika Enrica Colasantija, na Via delle Orchidee 9, Rieti, skupaj z zahtevano dokumentacijo

Za več informacij o sodelovanju si oglejte priloženo Obvestilo o prodaji.