Wohnung und Garage in San Gemini (TR) - LOTTO 1

ANGEBOTSAMMLUNG - Wohnung und Garage in San Gemini (TR), Ortsteil Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Gemini im Blatt 9 erfasst:

Teil 858 - Sub 5 - Kategorie A/2 - Klasse 6 - Bestand 3 Zimmer - R.C. € 240,15
Teil 858 - Sub 21 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Bestand 47 qm - R.C. € 104,38

Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit drei Etagen, davon zwei oberirdisch und eine unterirdisch.
Intern ist sie aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Es gibt eine Terrasse und einen Innenhof auf gleicher Ebene.
Die Garage befindet sich im Untergeschoss des gleichen Gebäudes.
Die Garage ist ohne Titel besetzt.

Hinweise zur Konformität:
Es wurden folgende Unregelmäßigkeiten festgestellt: Dem genehmigten Erschließungsplan vom 13.09.2002 folgte die Unterzeichnung des Abkommens vom 26.09.2002, das am 28.08.2002 eingetragen wurde. Die entsprechenden Erschließungsarbeiten wurden vom Ing. Benedetti (für die sekundären Erschließungen des I. und II. Abschnitts) und vom Arch. Bergonzi für die übrigen primären und sekundären Erschließungsarbeiten des I., II., III. Abschnitts überprüft. Aus der Überprüfung des Arch. Bergonzi ergibt sich ein nicht freigegebener Betrag von € 98.062,56, berechnet auf den Kosten von 2002, die im Abkommen angegeben sind. Da die ausgeführten Arbeiten Mängel aufweisen (insbesondere Abwasserleitungen), wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 hervorgeht, sind Kosten für die Regulierung der Erschließungs- und außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten von mindestens € 6.000,00 pro Wohnung, einschließlich Garage, zu erwarten.
Voraussichtliche Abschluss- und Instandhaltungskosten: € 6.000,00
Hinweise: Es wird darauf hingewiesen, dass das Abkommen von 2002 in den Artikeln 4 und 9 vorsah, dass die zukünftigen Käufer der Immobilien alle übernommenen und zum Zeitpunkt der Veräußerung nicht erfüllten Verpflichtungen übernehmen sollten. Es wird auch darauf hingewiesen, dass auf die Änderung des Erschließungsplans, die am 01.10.2012 genehmigt wurde, keine neue Vereinbarung folgte. Daher ist die Änderung des B.P. als schwebendes Verfahren anzusehen und auf die politisch-administrativen Entscheidungen zu warten, die vom Stadtrat in dieser Angelegenheit getroffen werden. Wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 hervorgeht.

Aufgrund des oben Genannten wird die städtebauliche Konformität NICHT erklärt; Hinweise: Das Fehlen der vollständigen Abnahme der primären und sekundären Erschließungsarbeiten sowie die Aussetzung der Änderung des Erschließungsplans lassen keine städtebauliche Konformität zu.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Die Sammlung erfolgt unter Verwendung der folgenden Methoden:

Alle potenziellen Bieter, außer den gesetzlich nicht zum Verkauf zugelassenen Personen, müssen sich auf der Website www.gobidreal.it registrieren, das Teilnahmeformular ausfüllen (online veröffentlicht) und es unterschrieben zur Akzeptanz der vorgeschlagenen Bedingungen in einem verschlossenen Umschlag an das Büro des Kurators Avv. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, senden, zusammen mit den erforderlichen Unterlagen.

Für weitere Informationen zur Teilnahme siehe das beigefügte Verkaufshinweis.