Апартамент и гараж в Сан Джемини (TR) - ЛОТ 1

СЪБИРАНЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЯ - Апартамент и гараж в Сан Джемини (TR), Населено място Остерия, Виа Джулио Ночиоли 5 - ЛОТ 1

Имотите са регистрирани в Кадастралния регистър на Сан Джемини в Лист 9:

Парцел 858 - Под 5 - Категория A/2 - Клас 6 - Съдържание 3 стаи - Данъчна стойност € 240,15
Парцел 858 - Под 21 - Категория C/6 - Клас 4 - Съдържание 47 кв.м. - Данъчна стойност € 104,38

Апартаментът се намира на партерен етаж на сграда от три етажа, два от които са надземни и един подземен.
Вътрешно е разделен на дневна с кухненски кът, коридор, спалня и баня.
Има тераса и двор на ниво.
Гаражът се намира на подземния етаж на същата сграда.
Гаражът е зает без право.

Забележки за съответствието:
Бяха установени следните нередности: На утвърдения план за зониране от 13/09/2002 г. последва подписването на споразумението от 26/09/2002 г., акт, записан на 28/08/2002 г. Съответните инфраструктурни проекти бяха проверявани от инж. Бенедети (за вторичните инфраструктурни проекти на I и II част) и арх. Бергонци за останалите първични и вторични инфраструктурни проекти на I, II, III част. От проверката на арх. Бергонци се вижда, че не е освободена сумата от € 98 062,56, изчислена въз основа на разходите от 2002 г., посочени в споразумението. Поради факта, че изпълнените проекти имат проблеми в употребата (особено канализацията), както е видимо от отговора на община Сан Джемини от 05/05/23 г., се предвиждат разходи за регулиране на инфраструктурните проекти и извънредно поддържане от поне € 6 000,00 за всеки апартамент, включително гараж.
Предполагаеми разходи за завършване и поддържане: € 6 000,00
Забележки: Посочва се, че споразумението от 2002 г. предвиждаше в чл. 4 и 9, че бъдещите купувачи на имотите трябва да поемат всички ангажименти, поети и неизпълнени към момента на датата на прехвърляне. Посочва се също, че към промяната на плана за зониране, утвърдена на 01/10/2012 г., не последва подписване на ново споразумение. Следователно промяната на П.Л. се счита за отложена практика и в очакване на политико-административните решения, които ще бъдат взети по въпроса от Общинския съвет. Както може да се види от отговора на община Сан Джемини от 05/05/23 г.

Поради горепосоченото НЕ се декларира урбанистично съответствие; забележки: Липсата на пълно утвърждаване на първичните и вторичните инфраструктурни проекти, заедно със спирането на промяната на Плана за зониране, не позволяват да се декларира урбанистично съответствие.

За допълнителна информация прегледайте експертната оценка и приложената документация.

Събирането ще се извърши по следния начин:

Всички заинтересовани страни, освен лицата, които по закон не са допуснати до продажба, след като се регистрират в сайта www.gobidreal.it, трябва да попълнят участието (публикувано онлайн) и да го изпратят подписано, за приемане на предложените условия, в затворен плик, в офиса на куратора Адв. Енрико Коласанти, на Виа делле Орхидее 9, Риети, заедно с необходимата документация

За повече информация относно участието, моля, консултирайте приложеното Обявление за Продажба.