Apartament dhe garazh në San Gemini (TR) - LOTI 1

MBLEDHJA E OFERTAVE - Apartament dhe garazh në San Gemini (TR), Lokaliteti Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTI 1

Pasuritë janë regjistruar në Katastrin e Ndërtesave të Komunës së San Gemini në Fletën 9:

Pjesa 858 – Nën 5 – Kategoria A/2 – Klasa 6 – Sipërfaqja 3 dhoma – V.M. € 240,15
Pjesa 858 – Nën 21 – Kategoria C/6 – Klasa 4 – Sipërfaqja 47 m2 – V.M. € 104,38

Apartamenti në katin e parë të një ndërtese tre-katëshe, dy prej të cilave jashtë dhe një nën tokë.
Brenda është ndarë në dhomë ndenje me kuzhinë, korridor, dhomë gjumi matrimoniale dhe një banjo.
Ka një ballkon dhe një oborr në nivel.
Garazhi ndodhet nën tokë të të njëjtës ndërtesë.
Garazhi është i zënë pa titull.

Shënime mbi përputhshmërinë:
U konstatuan rregullime të mëposhtme: Në planin e ndarjes së tokës të miratuar në datë 13/09/2002, pasoi nënshkrimi i konventës më 26/09/2002, akti u transkriptua më 28/08/2002. Veprat relative të urbanizimit u kontrolluan nga inxh. Benedetti (për urbanizimet e dyta të I dhe II) dhe nga ark. Bergonzi për veprat e mbetura të urbanizimit primar dhe sekondar të I, II, III. Nga kontrolli i ark. Bergonzi rezulton se nuk është shlyer një shumë prej € 98.062,56, llogaritur sipas kostove të vitit 2002 të shënuara në konventë. Duke pasur parasysh se veprat e kryera kanë probleme në përdorim (kanalizimet në veçanti), siç mund të konstatohet nga përgjigja e Komunës së San Gemini më 05/05/23, priten shpenzime për rregullimin e veprave të urbanizimit dhe mirëmbajtjen e jashtëzakonshme për të paktën € 6.000,00 për secilin apartament, përfshirë kutin e makinës.
Shpenzimet e përfundimit dhe mirëmbajtjes parashikohen: € 6.000,00
Shënime: Kujtohet se konventa e vitit 2002 parashikonte në nenet 4 dhe 9 që blerësit e ardhshëm të pasqyrojnë në të gjitha detyrimet e marrë dhe të pakryera në momentin e datës së shitjes. Kujtohet gjithashtu se në variantin e planit të ndarjes së tokës, miratuar më 01/10/2012, nuk ka pasuar asnjë nënshkrim i konventës së re. Prandaj varianti i P.L. duhet të konsiderohet si një praktikë e pezulluar dhe në pritje të vendimeve politiko-administrative që do të merren në këtë drejtim nga Këshilli Komunal. Ashtu siç mund të dallohet nga përgjigja e Komunës së San Gemini më 05/05/23.

Për arsyet e sipërpërmendura NUK deklarohet përputhshmëria urbanistike; shënime: Mungesa e kontrollit të plotë i veprave të urbanizimit primar dhe sekondar, së bashku me pezullimin e variantit të Planit të Ndarjes së Tokës, nuk lejojnë deklarimin e përputhshmërisë urbanistike.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

MBLEDHJA do të kryhet duke përdorur metodat e mëposhtme:

Të gjithë ofruesit e mundshëm, përveç subjekteve të ndaluara nga ligji për të blerë, pasi regjistrohen në faqen www.gobidreal.it, duhet të plotësojnë formularin e pjesëmarrjes (i publikuar në linjë) dhe ta dërgojnë nënshkruar, për pranimin e kushteve të propozuara, në një zarf të mbyllur, në zyrën e kuratorit Avv. Enrico Colasanti, në Via delle Orchidee 9, Rieti, së bashku me dokumentacionin e kërkuar

Për informacione të mëtejshme në lidhje me pjesëmarrjen, konsultoni Shpalljen e Shitjes të bashkangjitur.