Hantverkslaboratorium i Brescia

Hantverkslaboratorium i Brescia, Plats Fiumicello, Via Rose 24

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Brescia på Blad 109:

Del 74 - Sub. 3 - Kategori C/3 - Klass 3 - Yta 595 kvm - Fastighetsvärde € 1.106,25

Fastigheten är avsedd för hantverk, byggd i flera successiva faser, belägen i utkanten av västra delen av Brescia, i området Comparto Milano, intill förbindelsevägen som förbinder Västlig Ringled med Via Rose och köpcentret Freccia Rossa.
Fastigheten är nästan helt byggd på marknivå och består av en byggnad med blandad struktur och valvformad tak (extern täckt med eternit) samt en murad byggnad med platt tak av prefabricerade betongplattor växlat med plexiglasplattor.
Södra delen består av en parkeringsgård för fordon, 2 Färg-/karosserifack för fordon och intilliggande täckta utrymmen med plåt och synliga järnprofiler som stödstruktur.
Mittendelen av gården kännetecknas av närvaron av ett täckt område, med synliga järnprofiler som stödstruktur, avsett för parkering av fordon som ska genomgå bearbetning.
På övervåningen, som nås via en extern metalltrappa, finns kontoren som för närvarande i stort sett är oanvända.

Enligt ändringarna som gjorts i PGT kan inte längre fordonskarosseriverksamhet bedrivas på fastigheten.

TEKNISKA GENOMFÖRANDEBESTÄMMELSER FÖR GÄLLANDE PGT I BRESCIA
• Art. 85. Områden med landskaps- och miljövärden PR identifierar "Områden med landskaps- och miljövärden" enligt art. 10 bokstav c.) punkt 2, i L.R. n.12/2005.
• c. Områden för miljöskydd och miljöåtgärder (klassificering av området där byggnaden är belägen)
För befintliga byggnader är huvudanvändningen jordbruk.
"Tjänster och utrustning" (S) är tillåtna (med undantag för tekniska tjänster), "Ledningsverksamhet", "Bostäder", Mottagningsverksamhet, Servicehantverk (exklusive reparation av fordon) och Produktion av Immateriella Varor. "Tillverknings- och logistikverksamhet" samt Handelsverksamhet är inte tillåtna

• Art. 86. Särskilda bestämmelser för det lokala parkområdet av överkommunalt intresse (PLIS) i kullarna och dess utvidgning till Mella - Inom skyddsområdena inom omkretsen av det lokala parkområdet av överkommunalt intresse i kullarna i Brescia, erkänt genom beslut av Provinssstyrelsen den 22 november 2002 nr 547, främjas skydd och förstärkning av naturliga miljöer och främjande av jordbruk. I detta syfte främjas återaktivering av jordbruks- och skogsbrukspraxis.

Det noteras också att angående de avvikelser som har konstaterats på fastigheten och som anges i expertutlåtandet, kommer Kommunen i Byggnadskommittén att besluta om rivning eller tillämpning av sanktionen, uppskattad av experten och redan avdragen från försäljningspriset (s. 70 i utlåtandet).

Observera förekomsten av kataster- och stadsplaneringsavvikelser.

Försäljningen inkluderar de mobila tillgångarna som finns i fastigheten till ett restvärde av € 5.000,00. Dessa tillgångar består av 2 lackeringskabiner, 2 lyftbryggor och kontorsmöbler.

Observera även att avvikelser har konstaterats i fastighets- och stadsplaneringsavseende.

För ytterligare information, se utlåtandet och den bifogade dokumentationen.