Oficina artesanal em Brescia

Oficina artesanal em Brescia, Localidade Fiumicello, Via Rose 24

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Brescia na Folha 109:

Parcela 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Classe 3 - Área 595 m² - V.C. € 1.106,25

Imóvel com destino artesanal, construído em várias fases sucessivas, localizado na periferia oeste do centro habitado de Brescia, na área do Compartimento Milano, adjacente à alça que liga a Tangenziale Ovest à Via Rose e ao Centro Comercial Freccia Rossa.
O imóvel se desenvolve quase inteiramente no térreo e é composto por um galpão com estrutura mista e cobertura abobadada (externamente revestida em eternit) e por um edifício em alvenaria, com cobertura plana em painéis pré-fabricados em concreto armado alternados com placas de plexiglass.
A parte sul é composta por um pátio de estacionamento de veículos, 2 Fornos/colore para veículos e espaços adjacentes cobertos com chapa e estrutura de suporte em perfis de ferro à vista.
A parte central do pátio é caracterizada pela presença de uma área coberta, com estrutura em perfis de ferro à vista, destinada ao estacionamento dos veículos sujeitos a trabalhos.
No primeiro andar, acessível por escada metálica externa, estão localizados os escritórios que atualmente estão substancialmente inutilizados.

De acordo com as variantes introduzidas no PGT, não será mais possível realizar a atividade de funilaria.

NORMAS TÉCNICAS DE IMPLEMENTAÇÃO DO PGT VIGENTE DE BRESCIA
• Art. 85. Áreas de valor paisagístico-ambiental O PR identifica as "Áreas de valor paisagístico-ambiental" nos termos do art. 10 letra c.) ponto 2, da L.R. n.12/2005.
• c. Áreas de salvaguarda e mitigação ambiental (classificação da área onde está localizado o edifício)
No que diz respeito aos edifícios existentes, o uso predominante é o agrícola.
São permitidos "Serviços e equipamentos" (S) (com exclusão dos serviços tecnológicos), "Atividades direcionais", "Residências", Atividades de Hospedagem, Atividades artesanais de serviço (excluindo a reparação de veículos automotores) e Atividades de Produção de Bens Imateriais. São excluídas as "Atividades Manufatureiras, Logísticas" e as Atividades Comerciais

• Art. 86. Disposições especiais para o Parque local de interesse supra-comunal (PLIS) das Colinas e sua extensão ao Mella - Nas áreas de salvaguarda dentro do perímetro do Parque Local de Interesse Supra-comunal das Colinas de Brescia reconhecido por deliberação da Junta Provincial em 22 de novembro de 2002 n. 547, são perseguidos objetivos de salvaguarda e potencialização dos ambientes naturais e valorização da agricultura. Nesse sentido, é promovida a reativação de práticas agrícolas e silviculturais.

A venda inclui os bens móveis presentes no interior do imóvel por um valor residual de € 5.000,00. Esses bens são compostos por 2 cabines de pintura, 2 elevadores e mobiliário de escritório.

Também é importante observar que, em relação às discrepâncias encontradas no imóvel e indicadas no laudo, a Comuna na Comissão de Edificação decidirá sobre a demolição ou a aplicação da sanção, estimada pelo perito e já deduzida do preço de venda (pág. 70 do laudo).

Por favor, observe as discrepâncias cadastrais e urbanísticas.

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação anexa.