Pracownia rzemieślnicza w Brescii

Pracownia rzemieślnicza w Brescii, Lokalizacja Fiumicello, ul. Rose 24

Nieruchomość zarejestrowana w Katastrze Nieruchomości Miasta Brescii na Arkuszu 109:

Działka 74 - Poddziałka 3 - Kategoria C/3 - Klasa 3 - Powierzchnia 595 m kw. - Wartość katastralna € 1.106,25

Nieruchomość przeznaczona na cele rzemieślnicze, zbudowana w kilku kolejnych etapach, położona na zachodnich obrzeżach centrum Brescii, w obszarze Comparto Milano, w sąsiedztwie obwodnicy zachodniej, ul. Rose i Centrum Handlowego Freccia Rossa.
Nieruchomość prawie w całości rozmieszczona na parterze, składa się z hali z mieszana konstrukcją i sklepieniem (zewnętrznie pokrytym eternitem) oraz z budynku murowanego z płaskim dachem z prefabrykowanych paneli betonowych z plexiglasu.
Część południowa składa się z dziedzińca parkingowego, 2 stanowisk do malowania samochodów i przyległych przestrzeni zadaszonych blachą i konstrukcją nośną z widocznymi profilami żelaznymi.
Środkowa część dziedzińca charakteryzuje się obecnością zadaszonej powierzchni z konstrukcją z widocznymi profilami żelaznymi, przeznaczonej do parkowania samochodów poddawanych obróbce.
Na pierwszym piętrze, do którego prowadzi zewnętrzna metalowa klatka schodowa, znajdują się biura, które obecnie są praktycznie nieużywane.

Zgodnie z wprowadzonymi zmianami do PGT na nieruchomości nie będzie już możliwa działalność blacharska.

NORMY TECHNICZNE WYKONANIA OBOWIĄZUJĄCEGO PGT W BRESCHI
• Art. 85. Obszary o wartości krajobrazowej-środowiskowej PR określa "Obszary o wartości krajobrazowej-środowiskowej" zgodnie z art. 10 lit. c) pkt 2, ustawy regionalnej nr 12/2005.
• c. Obszary ochrony i łagodzenia środowiska (klasyfikacja obszaru, na którym znajduje się budynek)
Jeśli chodzi o istniejące budynki, dominującym przeznaczeniem jest użytkowanie rolnicze.
Dozwolone są "Usługi i wyposażenie" (S) (z wyłączeniem usług technologicznych), "Działalność kierownicza", "Rezydencje", Działalność hotelarska, Działalność rzemieślnicza usługowa (z wyłączeniem naprawy pojazdów mechanicznych) oraz Działalność produkcyjna dóbr niematerialnych. Wyłączone są "Działalność produkcyjna, Logistyka" oraz Działalność handlowa

• Art. 86. Specjalne przepisy dla Lokalnego Parku Interesu Ponadgminnego (PLIS) wzgórz i jego rozszerzenia na Mella - W obszarach ochrony w obrębie granic Lokalnego Parku Interesu Ponadgminnego wzgórz Brescii uznanych uchwałą Zarządu Prowincji z dnia 22 listopada 2002 r. nr 547 dążone jest do ochrony i wzmacniania środowisk naturalnych oraz promowania rolnictwa. W tym celu promowana jest reaktywacja praktyk rolniczych i leśnych.

Sprzedaż obejmuje ruchomości znajdujące się wewnątrz nieruchomości o wartości pozostałej € 5.000,00. W skład tych ruchomości wchodzą 2 kabiny lakiernicze, 2 podnośniki oraz meble biurowe.

Należy zauważyć, że w związku z odstępstwami stwierdzonymi wnieruchomości i wskazanymi w ekspertyzie, Gmina w Komisji Budowlanej podejmie decyzję o rozbiórce lubnałożeniu kary, oszacowanej przez biegłego i już odjętej od ceny sprzedaży (str. 70 ekspertyzy).

Prosimy zauważyć obecność odstępstw katastralnych i urbanistycznych.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.