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Laboratório em Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTE 2

Laboratório situado numa zona plana ao longo do vale do rio Tenna, na periferia oeste da cidade.
A área é bem servida de ligações, a cerca de 15–20 minutos do acesso da autoestrada Fermo–Porto San Giorgio (A14), e caracteriza-se por uma crescente transformação urbanística, com assentamentos produtivos, comerciais e artesanais.
Nas proximidades, encontra-se em fase avançada a construção do novo polo hospitalar provincial, acompanhada de intervenções infraestruturais (viária, rotundas e ligações) que aumentarão a acessibilidade e o valor estratégico da área.

Espaço “industrial” destacado e independente no rés do chão, Sub. 200
O imóvel objeto de avaliação é um espaço situado no rés do chão, com acesso direto a partir de um pátio comum. Dispõe de entrada para veículos, o que permite a sua utilização também para atividades que exijam a passagem de viaturas ligeiras. A área interna total é de aproximadamente 750 m², com uma altura útil de 4,00 metros.
Atualmente, a unidade encontra-se totalmente livre de mobiliário ou equipamentos e apresenta-se como um único ambiente, sem divisões internas. A estrutura portante é composta por pilares de betão armado dispostos em três filas de quatro, num total de doze pilares, distribuídos uniformemente no interior do espaço.
O pavimento é em betão com acabamento de quartzo, adequado para usos industriais ou artesanais, garantindo boa resistência mecânica e facilidade de limpeza. O espaço dispõe ainda de instalação elétrica.

Cadastro Predial Urbano do Município de Fermo, na Folha 39:
Parcela 9 - Sub. 200 - Categoria D/7