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Werkstatt in Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOS 2

Werkstatt in einem flachen Gebiet entlang des Tals des Flusses Tenna, am westlichen Stadtrand.
Das Gebiet ist gut angebunden, etwa 15–20 Minuten von der Autobahnausfahrt Fermo–Porto San Giorgio (A14) entfernt, und geprägt von einer zunehmenden städtebaulichen Umgestaltung mit Produktions-, Handels- und Handwerksansiedlungen.
In der Nähe befindet sich der Bau des neuen provinziellen Krankenhausstandorts in einem fortgeschrittenen Stadium, begleitet von Infrastrukturmaßnahmen (Straßenführung, Kreisverkehre und Verbindungen), die die Erreichbarkeit und den strategischen Wert erhöhen werden.

Abgesetzter und unabhängiger „Industrie“-Raum im EG, Sub. 200
Die zu bewertende Immobilie ist ein Raum im Erdgeschoss mit direktem Zugang von einem gemeinsamen Hof. Er verfügt über eine befahrbare Einfahrt, die auch eine Nutzung für Tätigkeiten ermöglicht, die die Durchfahrt leichter Fahrzeuge erfordern. Die gesamte Innenfläche beträgt ca. 750 m² bei einer nutzbaren Höhe von 4,00 m.
Derzeit ist die Einheit vollständig frei von Möbeln oder Ausstattungen und stellt sich als ein einziger Raum ohne innere Unterteilungen dar. Die Tragstruktur besteht aus Stahlbetonstützen, angeordnet in drei Reihen zu je vier, insgesamt zwölf Stützen, gleichmäßig innerhalb des Raumes verteilt.
Der Bodenbelag ist aus Beton mit Quarzoberfläche gefertigt, geeignet für industrielle oder handwerkliche Nutzungen, und gewährleistet eine gute mechanische Widerstandsfähigkeit sowie leichte Reinigung. Der Raum ist außerdem mit einer Elektroanlage ausgestattet.

Gebäudekataster der Gemeinde Fermo, Blatt 39:
Parzelle 9 - Sub. 200 - Kategorie D/7