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EM LEILÃO Quota 1/2 de terreno em Licata (AG), Contrada Poggio Cuti - LOTE 3

O imóvel em questão está localizado no território do Município de Licata, na zona agrícola situada a noroeste do aglomerado urbano, do qual dista cerca de 6 km.
Possui uma área de 3.855 m².
O terreno tem uma forma praticamente regular e confina, em todos os lados, com outros terrenos agrícolas.
A superfície total é de aproximadamente 3.855 m² e a conformação é inclinada, voltada para a encosta sul.
Conforme mencionado anteriormente, não dispõe de boa acessibilidade, pois é necessário atravessar diversos outros terrenos agrícolas para alcançá-lo.
Os limites não estão materializados e a área agrícola encontra-se inculta.

Da certidão de destinação urbanística obtida junto do departamento técnico municipal (CDU n.º de ordem 213/2025 de 30/07/2025), verificou-se que o terreno correspondente à parcela 162 se enquadra em zona territorial homogênea "E – agrícola".
A área encontra-se dentro da faixa de proteção de 150 metros do Vallone e está sujeita a restrição Paisagística nos termos do D.L. de 22/01/2004 n.º 42; além disso, está sujeita às prescrições do Plano Paisagístico Âmbito 10-11, aprovado por Decreto de 30/09/2021 n.º 64 GAB do Assessorato dos Bens Culturais e da Identidade Siciliana (nível de tutela 1, disciplinado pela N.T.A.).
Por fim, por se encontrar na faixa de 10 metros das margens dos cursos de água pública, está parcialmente sujeita às prescrições do art. 96, alínea F do R.D. de 25/07/1904 n.º 523.

Cadastro de Terras do Município de Licata na Folha 72:
Parcela 162 - Qualidade: Terreno arável - Classe 3 - Área 3.855 m² - R.D. € 11,99 - R.A. € 3,98

Para mais informações, consulte o laudo pericial e a documentação em anexo